圖1-5為某市一個居住組團規(guī)劃方案,規(guī)劃用地9萬平方米,規(guī)劃住宅戶數800戶,人口約3000人。該地塊西、北臨城市次干路,東南兩側為支路,在地塊外西南角為現(xiàn)狀行政辦公用地。根據當地規(guī)劃條件要求,住宅建筑均為5層,層高2.8m,日照間距系數不小于1.4。該規(guī)劃方案布置了12幢住宅樓及物業(yè)管理和商業(yè)建筑;結合組團出入口安排地面和地下停車場,并有市政工程和環(huán)衛(wèi)設施配套。評析該方案,具體指出方案的主要優(yōu)點和存在的問題。