中級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)投資問答題每日一練(2019.04.25)

賬務(wù)處理題：大海公司于2007年7月1日，大海公司開始對(duì)一生產(chǎn)用廠房進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建前該廠房的原價(jià)為2000萬元，已提折舊200萬元，已提減值準(zhǔn)備100萬元。在改擴(kuò)建過程中領(lǐng)用工程物資400萬元，領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料200萬元。發(fā)生改擴(kuò)建人員薪酬50萬元，用銀行存款支付其他費(fèi)用66萬元。該廠房于2007年12月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。該企業(yè)對(duì)改擴(kuò)建后的廠房采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)尚可使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為50萬元。2009年12月10日，由于所生產(chǎn)的產(chǎn)品停產(chǎn)，大海公司決定將上述廠房以經(jīng)營租賃方式對(duì)外出租，租期為2年，每年末收取租金，每年租金為180萬元，起租日為2009年12且31日，到期日為2011年12月31日，對(duì)租出的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量，租出后，該廠房仍按原折舊方法、折舊年限和預(yù)計(jì)凈殘值計(jì)提折舊。
要求：
（1）計(jì)算廠房改擴(kuò)建后的入賬價(jià)值并編制會(huì)計(jì)分錄；
（2）計(jì)算2008年廠房計(jì)提的折舊額并編制會(huì)計(jì)分錄；
（3）編制2009年12月31日租出廠房業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄；
（4）編制2010年12月31日收到租金、計(jì)提折舊的會(huì)計(jì)分錄。

賬務(wù)處理題：丙房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式計(jì)價(jià)，該類業(yè)務(wù)屬于丙公司的主營業(yè)務(wù)。該公司有以下業(yè)務(wù)：
（1）2007年7月1日將部分已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)換為經(jīng)營性出租，承租方為丁公司。該項(xiàng)房產(chǎn)總價(jià)值8000萬元，其中用于出租部分價(jià)值2500萬元，2007年7月l日公允價(jià)值2800萬元；12月31日收到半年度租金100萬元，當(dāng)日該房產(chǎn)的公允價(jià)值為2750萬元；
（2）2008年12月31日收到200萬元租金存入銀行，同日該房產(chǎn)公允價(jià)值2720萬元；
（3）2009年12月31日收到200萬元租金存入銀行，同日該房產(chǎn)公允價(jià)值2650萬元；
（4）2010年6月30日，丙公司收到100萬元租金后停止該項(xiàng)房產(chǎn)租用，且與原承租方丁公司簽訂協(xié)議將這部分房產(chǎn)出售給丁公司，協(xié)議規(guī)定，丙公司以分期收款方式出售，丁公司需要在2010年末至2012年末每年末6月30日支付980萬元款項(xiàng)，假設(shè)實(shí)際利率為6．41%，當(dāng)日公允價(jià)值為2600萬元。
假設(shè)不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)，要求作出相關(guān)會(huì)計(jì)處理。

賬務(wù)處理題：A公司發(fā)生以下業(yè)務(wù)，要求根據(jù)以下資料進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
（1）2006年元月10日，A公司購入B公司發(fā)行的公司債券，該筆債券于2005年10月1日發(fā)行，面值為6000萬元，票面利率為5％，債券利息按年支付。A公司將其劃分為交易性金融資產(chǎn)，支付價(jià)款為6400萬元（其中包含已宣告發(fā)放的債券利息75萬元），另支付交易費(fèi)用50萬元。2006年3月2日，A公司收到該筆債券利息75萬元。
（2）2006年6月30日，A公司購買的該筆債券的市價(jià)為6380萬元；2006年12月31日，A公司購買的該筆債券的市價(jià)為6270萬元。
（3）2007年3月2日，A公司收到債券利息300萬元。
（4）2007年4月10日，A公司出售了所持有的B公司的公司債券，售價(jià)為6500萬元。

甲公司于2001年1月5日購進(jìn)乙公司1000000股普通股股票（占乙公司全部普通股股票的40%），每股面值1元，每股買價(jià)6．5元，價(jià)款共計(jì)6500000元，傭金、手續(xù)費(fèi)及稅金共40000元，價(jià)款及交易費(fèi)用已用銀行存款支付。乙公司已于2001年1月2日宣告分派普通股股利，每股發(fā)放現(xiàn)金股利0．5元，于2001年3月31日支付，甲公司3月31日收到應(yīng)收股利。2001年～2002年乙公司有關(guān)資料如下：
（1）乙公司2001年年初未分配利潤為150000元。
（2）2001年實(shí)現(xiàn)利潤總額2560000元，發(fā)生所得稅560000元，提取盈余公積300000元，分派普通股現(xiàn)金股利1375000元（投資者均在當(dāng)期收到分得的股利）。
（3）2002年發(fā)生虧損800000元，本年度未分配股利。
要求：
①按權(quán)益法編制甲公司2001年～2002年有關(guān)股票投資的會(huì)計(jì)分錄。
②計(jì)算甲公司2002年12月31日“長期股權(quán)投資”科目的賬面余額。
③計(jì)算乙公司2001年和2002年年末未分配利潤的數(shù)額。（不考慮股權(quán)投資差額）

賬務(wù)處理題：甲公司以成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)價(jià)。與固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)如下：
（1）2007年6月30日將一項(xiàng)自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)換為經(jīng)營性出租。該房產(chǎn)為2004年以銀行存款6000萬元購入，另發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)及購入后的裝修等費(fèi)用2250萬元，2004年6月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，該項(xiàng)房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值250萬元，采用直線法計(jì)提折舊，2006年12月31日計(jì)提300萬元減值準(zhǔn)備。
（2）2007年12月31日取得半年的租金收入300萬元存入銀行并計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊。
（3）2008年12月31日取得租金收入600萬元存入銀行并計(jì)提折舊，甲公司測試表明該房產(chǎn)公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為5500萬元，預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為6000萬元。
（4）2009年12月31日取得租金收入600萬元存入銀行并計(jì)提折舊，甲公司測試表明該房產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為5450萬元，預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為5900萬元。
（5）2010年6月30日收取半年度租金300萬元，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)停止出租，重新作為自用房產(chǎn)管理。
要求：寫出會(huì)計(jì)處理分錄。