資產(chǎn)評(píng)估師資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(二)問答題每日一練(2019.05.10)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題某企業(yè)預(yù)計(jì)未來5年的預(yù)期收益額為10萬元、11萬元、12萬元、12萬元和13萬元。假定折現(xiàn)率與資本化率均為10%。要求：試用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)方法估測(cè)該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營條件下的企業(yè)價(jià)值。

參考答案：運(yùn)用年金法公式：=（10×0.9091+11×0.8264+12×0.7513+12×0.6830+13×0.6209）...

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2.問答題企業(yè)預(yù)計(jì)未來五年年收益均為100萬，第六年比第五年增長2%，以后均保持此增長率，當(dāng)時(shí)銀行存款利率為4%，社會(huì)平均收益率為8%，被評(píng)估企業(yè)的β系數(shù)為1.5，請(qǐng)?jiān)u估該企業(yè)的價(jià)值。（以萬元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù)）

參考答案：1.求折現(xiàn)率=4%+（8%-4%）×1.5=10%
2.求前五年收益折現(xiàn)值=100×（P/A，10%，5）=37...

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3.問答題某企業(yè)預(yù)計(jì)未來5年的預(yù)期收益額為10萬元、11萬元、12萬元、12萬元和13萬元，并從第6年開始，企業(yè)的年收益額將維持在15萬元水平上。假定折現(xiàn)率與資本化率均為10%。要求：試估測(cè)該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營條件下的企業(yè)價(jià)值

參考答案：運(yùn)用分段法公式：
=（10×0.9091+11×0.8264+12×0.7513+12×0.6830+13×0...

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4.問答題某企業(yè)進(jìn)行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過去的經(jīng)營情況和未來市場(chǎng)形勢(shì)，預(yù)測(cè)其未來5年的收益額分別是13萬元、14萬元、11萬元、12萬元和15萬元，并假定從第6年開始，以后各年的收益額均為14萬元。根據(jù)銀行利率及企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)情況確定的折現(xiàn)率和資本化率均為10%。并且，采用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估方法確定該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估之和（包括有形資產(chǎn)和可確指的無形資產(chǎn)）為90萬元。要求：試確定該企業(yè)的商譽(yù)評(píng)估值。

參考答案：（1）運(yùn)用收益法確定企業(yè)整體評(píng)估值：企業(yè)整體評(píng)估值=13×0.9091+14×0.8624+11×0.7513+12×0...

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5.問答題某企業(yè)的預(yù)期年收益額為25萬元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為90萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，并以行業(yè)平均收益率作為適用的資本化率。要求：試確定該商譽(yù)的評(píng)估值。

參考答案：商譽(yù)的價(jià)值=（250000-900000×20%）÷20%=70000÷20%=350000（元）或商譽(yù)的價(jià)值==900...

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