資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估實務(二)問答題每日一練(2019.05.10)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題某企業(yè)進行股份制改組，根據(jù)企業(yè)過去的經(jīng)營情況和未來市場形勢，預測其未來5年的收益額分別是13萬元、14萬元、11萬元、12萬元和15萬元，并假定從第6年開始，以后各年的收益額均為14萬元。根據(jù)銀行利率及企業(yè)經(jīng)營風險情況確定的折現(xiàn)率和資本化率均為10%。并且，采用單項資產(chǎn)評估方法確定該企業(yè)各單項資產(chǎn)評估之和（包括有形資產(chǎn)和可確指的無形資產(chǎn)）為90萬元。要求：試確定該企業(yè)的商譽評估值。

參考答案：（1）運用收益法確定企業(yè)整體評估值：企業(yè)整體評估值=13×0.9091+14×0.8624+11×0.7513+12×0...

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2.問答題某企業(yè)的預期年收益額為25萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)的重估價值之和為90萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，并以行業(yè)平均收益率作為適用的資本化率。要求：試確定該商譽的評估值。

參考答案：商譽的價值=（250000-900000×20%）÷20%=70000÷20%=350000（元）或商譽的價值==900...

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3.問答題某企業(yè)為轉(zhuǎn)讓整體資產(chǎn)，需進行評估。經(jīng)預測該企業(yè)未來5年凈利潤分別為100萬元、80萬元、120萬元、160萬元和150萬元，從第6年起，每年收益處于穩(wěn)定狀態(tài)，即每年均為140萬元。該企業(yè)一直沒有負債，其有形資產(chǎn)只有貨幣資金和固定資產(chǎn)，且其評估值分別為80萬元和400萬元。該企業(yè)有一項可確指無形資產(chǎn)，即一個尚有5年剩余經(jīng)濟壽命的非專利技術，該技術產(chǎn)品每件可獲超額凈利潤10元。目前，該企業(yè)每年生產(chǎn)產(chǎn)品10萬件，經(jīng)綜合生產(chǎn)能力和市場分析預測，在未來5年，每年可生產(chǎn)12萬件。假定折現(xiàn)率和本金化率均為8%。要求：評估該企業(yè)的商譽價值并說明評估技術思路。

參考答案：1.評估技術思路應采用割差法對該企業(yè)的商譽價值進行評估。首先運用收益法評估企業(yè)整體價值，再運用加和法計算出企業(yè)各單項資產(chǎn)...

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4.問答題某企業(yè)預計未來5年的預期收益額為10萬元、11萬元、12萬元、12萬元和13萬元。假定折現(xiàn)率與資本化率均為10%。要求：試用適當?shù)募夹g方法估測該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營條件下的企業(yè)價值。

參考答案：運用年金法公式：=（10×0.9091+11×0.8264+12×0.7513+12×0.6830+13×0.6209）...

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5.問答題某企業(yè)預計未來5年的預期收益額為10萬元、11萬元、12萬元、12萬元和13萬元，并從第6年開始，企業(yè)的年收益額將維持在15萬元水平上。假定折現(xiàn)率與資本化率均為10%。要求：試估測該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營條件下的企業(yè)價值

參考答案：運用分段法公式：
=（10×0.9091+11×0.8264+12×0.7513+12×0.6830+13×0...

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