國(guó)家開(kāi)放大學(xué)(資產(chǎn)評(píng)估)問(wèn)答題每日一練(2019.10.31)

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1.問(wèn)答題運(yùn)用折線(xiàn)方法，以預(yù)期開(kāi)發(fā)對(duì)該待開(kāi)發(fā)的熟地進(jìn)行評(píng)估，計(jì)算其熟地評(píng)估價(jià)值。

參考答案：預(yù)期開(kāi)發(fā)法進(jìn)行評(píng)估
①總收入=4000×1000×[1/（1+10%）2]+2000×6000×[1/（1+1...

2.問(wèn)答題收益額的確定應(yīng)以?xún)衾麧?rùn)還是現(xiàn)金流量為宜？為什么？

參考答案：應(yīng)以現(xiàn)金流量為宜，因收益額可以分為凈利潤(rùn)、現(xiàn)金流量、利潤(rùn)總額等多種指標(biāo)，至于選擇哪一種指標(biāo)作為收益額，應(yīng)根據(jù)所評(píng)估資產(chǎn)的...

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3.問(wèn)答題待估企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)5年的預(yù)期收益依次為150萬(wàn)元、140萬(wàn)元、160萬(wàn)元、180萬(wàn)元、200萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率為10%，試采用年金本金化價(jià)格法估測(cè)企業(yè)的整體價(jià)值。

參考答案：（1）未來(lái)5年內(nèi)收益的現(xiàn)值之和P=150×0.9091+140×0.8264+160×0.7513+180×0.6830...

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4.問(wèn)答題編制乙公司資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果處理的會(huì)計(jì)分錄。

參考答案：

5.問(wèn)答題某企業(yè)評(píng)估化工類(lèi)庫(kù)存材料，經(jīng)核實(shí)材料庫(kù)存量為100噸，原始購(gòu)人成本為200萬(wàn)元，根據(jù)進(jìn)貨情況，材料的平均庫(kù)存期為3個(gè)月，經(jīng)技術(shù)鑒定，其中的一種材料已全部報(bào)廢，數(shù)量為2.5噸，購(gòu)進(jìn)單價(jià)為2萬(wàn)元，無(wú)回收價(jià)值，此外，根據(jù)該企業(yè)生產(chǎn)用該類(lèi)材料的實(shí)際月耗量計(jì)算，庫(kù)存的該材料25％為超額儲(chǔ)存，這部分超儲(chǔ)的原料比其他原料多支付利息費(fèi)用、占地租金費(fèi)用及保管費(fèi)用等平均每噸400元。根據(jù)有關(guān)權(quán)威部門(mén)公布的信息，該類(lèi)材料每月價(jià)格上漲系數(shù)為2％。要求：試確定該類(lèi)化工原料的評(píng)估值。

參考答案：報(bào)廢的材料價(jià)值=2.5×2=5（萬(wàn)元）
應(yīng)剔除超出材料的超額成本=（100-2.5）×25％×0.O4=O.9...

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