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資產(chǎn)評(píng)估問(wèn)答題每日一練(2020.05.22)
來(lái)源:考試資料網(wǎng)
1.問(wèn)答題
土地使用權(quán)的評(píng)估原則和建筑物的評(píng)估原則有哪幾個(gè)?
參考答案:
不完全替代原則、最有效使用原則、貢獻(xiàn)原則、合法原則、房地分估合一原則、地域原則、最有效使用原則。
2.問(wèn)答題
為什么貼現(xiàn)率不宜直接作為折現(xiàn)率?
參考答案:
貼現(xiàn)率是商業(yè)銀行對(duì)未到期票據(jù)提前兌現(xiàn)所扣除金額與期票票面金額的比率。貼現(xiàn)率雖然也是將未來(lái)值換算成現(xiàn)值的比率,但是貼現(xiàn)率通...
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3.問(wèn)答題
簡(jiǎn)述企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估的程序。
參考答案:
無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估程序
依據(jù)國(guó)家法律法規(guī),遵照科學(xué)、客觀、認(rèn)真負(fù)責(zé)的原則,開(kāi)展無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的程序如下:
一...
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4.問(wèn)答題
論述資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法。
參考答案:
(1)市場(chǎng)法也稱市場(chǎng)價(jià)格法、現(xiàn)行市價(jià)法,是指通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查,利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)近期交易的價(jià)格,經(jīng)過(guò)直接比較或類比分析...
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5.問(wèn)答題
重置成本有哪些類型?重置成本的估算方法有哪些?
參考答案:
重置成本有更新重置成本和復(fù)原重置成本2種類型。重置成本的估算方法有:直接估算法(重置核算法),物價(jià)指數(shù)法,功能價(jià)值法和規(guī)...
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