單項選擇題以下哪種房地產(chǎn)金融資產(chǎn)屬于非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品？（）

A.抵押貸款證券
B.房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的股票
C.房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的債券
D.個人住房抵押貸款


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1.單項選擇題下面關(guān)于LTV的說法錯誤的是（）。

A.LTV的設(shè)定要考慮房地產(chǎn)市場狀況
B.對銀行來說LTV值越高越好
C.LTV是貸款額和抵押房地產(chǎn)價值的比率
D.對借款人來說LTV越高越好

2.多項選擇題商用房項目的成功需要把握的規(guī)律包括（）。

A.投資項目收益風(fēng)險測算規(guī)律
B.商業(yè)項目招商運(yùn)營規(guī)律
C.財務(wù)風(fēng)險評估規(guī)律
D.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律

3.多項選擇題寫字樓項目運(yùn)營服務(wù)增值的關(guān)鍵在于（）。

A.開發(fā)商建筑規(guī)劃設(shè)計得當(dāng)
B.寫字樓項目盡量保持產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一完整
C.物業(yè)管理公司提供高水平管理服務(wù)
D.配套有優(yōu)質(zhì)的教育資源

4.單項選擇題開發(fā)區(qū)管委會下設(shè)的開發(fā)公司進(jìn)行的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)屬于（）。

A.主體企業(yè)引導(dǎo)模式
B.工業(yè)地產(chǎn)商模式
C.工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式
D.產(chǎn)業(yè)綜合體模式

5.單項選擇題商用房資產(chǎn)運(yùn)營的長期性表現(xiàn)為（）。

A.商業(yè)用房市場經(jīng)營方式多樣，長期看應(yīng)選擇最促進(jìn)效益的經(jīng)營方式
B.通過創(chuàng)造穩(wěn)定而持續(xù)增長的客流，以獲取長期和持續(xù)的租金收入
C.長期來看，商用房應(yīng)著力于為潛在客戶群體服務(wù)來促進(jìn)租金水平的提高
D.商用房的投資額大，因而投資回收期較長