單項(xiàng)選擇題張某是一名以解決實(shí)際問題為購房動機(jī)的客戶。下列因素不會引發(fā)張某購房行動的是（）。

A.擇鄰而居
B.老有所養(yǎng)
C.伴子讀書
D.物美價(jià)優(yōu)


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1.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)抵押貸款中，為應(yīng)對抵押房可能存在的價(jià)值減損風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)建議購房人在借款時(shí)（）。

A.選定適合的還款方式
B.為抵押房屋辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
C.在金融市場上進(jìn)行套利交易
D.保留抵押房屋處置的監(jiān)督權(quán)

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人調(diào)查和利用公共設(shè)施信息時(shí)，做法錯誤的是（）。

A.對已建設(shè)的公共設(shè)施，應(yīng)搜集現(xiàn)狀資料
B.對計(jì)劃建設(shè)的公共設(shè)施，應(yīng)深入調(diào)查其使用性質(zhì)
C.在進(jìn)行產(chǎn)品定位時(shí)，只考慮已建設(shè)的公共設(shè)施
D.在面對帶來負(fù)面影響的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)考慮克服方式

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在新建商品房銷售現(xiàn)場與購房客戶洽談和算價(jià)時(shí)，必須攜帶的銷售工具是（）。

A.上門客戶登記表
B.貸款資格確認(rèn)單
C.房貸計(jì)算器
D.購房須知

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在開拓職業(yè)型目標(biāo)市場時(shí)，應(yīng)詳細(xì)調(diào)查（）。

A.區(qū)域房地產(chǎn)周轉(zhuǎn)率
B.特定人群教育背景
C.區(qū)域近期建設(shè)規(guī)劃
D.經(jīng)紀(jì)門店服務(wù)范圍

5.單項(xiàng)選擇題在核查房源信息時(shí)，遇到房屋無人居住、房屋戶型較好但業(yè)主出售價(jià)格明顯偏低的房源，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。

A.增加房源信息營銷推廣的成本投入
B.建議業(yè)主以收取年租方式轉(zhuǎn)為租賃房源
C.立即向經(jīng)濟(jì)支付能力較差的客戶推薦
D.向物業(yè)服務(wù)企業(yè)核實(shí)是否出現(xiàn)過特殊事件