多項選擇題甲、乙簽訂書面租賃合同,約定乙承租甲的房屋2年。2年后,乙繼續(xù)在該房屋中居住,甲也未予理睬。對此,下列說法中正確的是()。

A.乙對房屋的占有屬于無權(quán)占有
B.乙對房屋的占有屬于善意占有
C.甲可以隨時要求乙搬離該房屋,但應(yīng)給予其合理的準(zhǔn)備時間
D.甲若出售該房屋,乙在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)


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1.多項選擇題甲、乙約定,甲將一輛汽車以30萬元的價格出賣給乙,乙分期支付價款,在乙支付全部價款之前,甲保留汽車所有權(quán)。甲將汽車交付給了乙,但雙方未辦理所有權(quán)保留登記手續(xù)。對于甲實施的下列行為,表述正確的有()。

A.因汽車質(zhì)量問題,乙將汽車交給甲修理期間,甲將該車以25萬元的價格出賣給不知情的丙,并完成現(xiàn)實交付,自甲對丙完成現(xiàn)實交付時,丙取得汽車所有權(quán)
B.因汽車質(zhì)量問題,乙將汽車交給甲修理期間,甲將該車質(zhì)押給不知情的丙,并完成現(xiàn)實交付,在甲對丙完成現(xiàn)實交付時,丙取得汽車質(zhì)權(quán)
C.因汽車質(zhì)量問題,乙將汽車交給甲修理期間,甲將汽車交給不知情的丙修理,若甲不對丙支付到期修理費(fèi)用,丙對該汽車可行使留置權(quán)
D.假設(shè)在乙直接占有汽車期間,甲將該車出賣給不知情的丙(甲對丙謊稱汽車系出租給乙的),并對丙完成指示交付,則甲對丙完成指示交付時,丙取得該汽車所有權(quán)

2.單項選擇題關(guān)于合同解除,下列表述正確的是()。

A.贈與合同的贈與人享有任意解除權(quán),但贈與標(biāo)的物所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移、經(jīng)過公證的贈與合同或者具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同除外
B.保管合同的寄存人和保管人均享有任意解除權(quán)
C.合同因違約被解除后,若合同約定有違約金,守約方仍有權(quán)在合同解除后請求違約方支付違約金
D.當(dāng)事人約定解除權(quán)成立條件的,自約定條件成就時,合同自動解除

3.單項選擇題下列四個甲、乙之間的合同中,甲有權(quán)以情勢變更為由起訴,請求法院判決解除或者變更合同的是()。

A.甲、乙約定:甲以300萬元的價格將房屋出賣給乙,乙分期支付價款。合同簽訂后,甲尚未交付房屋,該房屋因地震倒塌
B.甲、乙約定:乙向甲支付8000元,甲向乙提供公務(wù)員考試培訓(xùn)服務(wù)。因甲拖欠老師工資,老師集體罷課,致使甲不能按照約定向乙提供約定的培訓(xùn)服務(wù)
C.甲、乙約定:甲以20萬元的價格將一個瓷盤出賣給乙。甲如約交付瓷盤后,乙一次性支付了全部價款。半年后,該瓷盤的市場價格猛增至120萬元
D.甲、乙約定:甲向乙支付18000元,乙向甲提供國內(nèi)高考輔導(dǎo)服務(wù),課程截止到2014年6月1日結(jié)束。合同簽訂不久,2013年12月1日,甲接到夢寐以求的Harvard大學(xué)法學(xué)院JD的錄取通知書(offer)

4.多項選擇題甲向乙出售設(shè)備一臺,約定一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金20萬元,甲對設(shè)備的質(zhì)量保證期為五年,沒有約定檢驗期間。設(shè)備交付后的第三年,該設(shè)備因為隱蔽的設(shè)計與制造缺陷發(fā)生嚴(yán)重事故,給乙造成經(jīng)濟(jì)損失30萬元,乙立即通知甲。關(guān)于甲、乙之間法律關(guān)系的表述錯誤的是()。

A.甲應(yīng)對設(shè)備的缺陷承擔(dān)違約責(zé)任,因設(shè)備交付未滿五年
B.甲對設(shè)備的缺陷不承擔(dān)違約責(zé)任,因設(shè)備交付已滿二年
C.乙有權(quán)請求法院增加違約金
D.如果法院僅將違約金的數(shù)額增加到25萬元,乙對剩余的5萬元損失可以另行起訴請求甲承擔(dān)損害賠償責(zé)任

5.多項選擇題2011年3月,甲將房屋出租給乙,租期5年。2011年5月,甲又將該房屋抵押給丙,辦理了抵押登記。2012年3月,丙行使抵押權(quán)拍賣該房屋,丁購得該房屋,丁系在咨詢其作律師的朋友后,誤信甲、乙的房屋租賃合同不適用買賣不破租賃規(guī)則后才愿意購買的(丙對此不知情)。下列表述中正確的有()。

A.若丁的朋友故意欺騙丁,丁有權(quán)以欺詐為由撤銷房屋買賣合同
B.即使丁的朋友故意欺騙丁,丁無權(quán)以欺詐為由撤銷房屋買賣合同
C.若甲、乙租賃合同對丁繼續(xù)有效,丁有權(quán)以重大誤解為由撤銷房屋買賣合同
D.即使甲、乙租賃合同對丁繼續(xù)有效,丁無權(quán)以重大誤解為由撤銷房屋買賣合同

最新試題

不可抗力、受害人故意屬于環(huán)節(jié)污染責(zé)任的一般免責(zé)事由,受害人過失則可以減輕加害人的環(huán)境污染責(zé)任。

題型:判斷題

甲在超市購買了藍(lán)天公司生產(chǎn)的吹風(fēng)機(jī),在使用時吹風(fēng)機(jī)突然爆炸,甲因此受傷。在何種情形下,藍(lán)天公司不需要承擔(dān)最終的賠償責(zé)任()

題型:多項選擇題

甲在行駛過程中,因一般過失不小心與前面的面包車相撞,導(dǎo)致甲車上無償搭便車的乙和面包車上的司機(jī)丙均有不同程度的受傷。下列說法錯誤的是()。

題型:多項選擇題

甲為養(yǎng)蜂專業(yè)戶,在蜜蜂的非采蜜期,將蜜蜂放置在自己家里。一天乙路過甲門前,被一只蜜蜂蜇傷,為此花去醫(yī)藥費(fèi)3000元。下列說法正確的是()。

題型:單項選擇題

駕駛貨車的甲與騎自行車的乙相撞,交通事故責(zé)任書認(rèn)定甲對此事故無過錯,是因為乙的自行車剎車失靈才導(dǎo)致輛車相撞。乙因此受損,花去醫(yī)藥費(fèi)5000元。即使甲無過錯,也應(yīng)當(dāng)賠償損失,至少賠償2000元。

題型:判斷題

張三因出國留學(xué),請朋友李四代為照顧其飼養(yǎng)的寵物狗。某日,李四牽著狗在公園散步時,王五故意逗狗,并且經(jīng)李四再三勸阻仍不停止。后寵物狗因受到挑逗發(fā)狂,李四緊拉狗鏈無果,寵物狗最后掙脫李四的掌控將王五咬傷。下列說法正確的是()。

題型:單項選擇題

損害賠償?shù)姆峙湓戆ǎǎ?/p>

題型:多項選擇題

甲在超市購買了一個美的牌電飯煲,回家后第一次煮飯時電飯煲突然爆炸,甲的臉部被炸成輕傷。關(guān)于甲的救濟(jì),下列說法正確的是()

題型:單項選擇題

甲將自己的小轎車賣給同村的乙,已經(jīng)交付但還沒有辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在此期間,乙駕駛該轎車撞傷了行人丙,乙負(fù)全責(zé)。此時甲乙對丙承擔(dān)連帶責(zé)任。

題型:判斷題

甲無證駕駛一輛無牌摩托車,正常行駛過程中為躲避前面乙駕駛地逆行的貨車而急速轉(zhuǎn)彎,撞上了旁邊的土堆,受了重傷。后交警大隊出具的交通事故責(zé)任書說明,對于該交通事故,甲乙各負(fù)百分之五十的責(zé)任。同時查明,該土堆是丙違規(guī)堆積的砂石,若無土堆,則甲不會受那么重的傷。下列說法正確的是()

題型:多項選擇題