多項(xiàng)選擇題甲將自己的房屋抵押給乙,此后,甲未經(jīng)乙的同意,又將房屋出租給丙?,F(xiàn)乙行使抵押權(quán),甲與乙協(xié)議將抵押的房屋以30萬(wàn)元的價(jià)格折抵給乙。下列表述中錯(cuò)誤的是()。

A.因未經(jīng)乙的同意,甲、丙之間的租賃合同無(wú)效
B.丙享有以30萬(wàn)元的價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)抵押房屋的權(quán)利
C.如果丙不行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),乙取得房屋所有權(quán)后,丙有權(quán)主張?jiān)赓U合同對(duì)乙繼續(xù)有效
D.如果丙不行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),乙取得房屋所有權(quán)后,乙有權(quán)要求丙搬離該房屋


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1.多項(xiàng)選擇題甲將一套已有的房屋抵押給張某,擔(dān)保欠張某的100萬(wàn)元債務(wù),辦理了抵押登記。此后,甲將該房出租給乙,約定租期5年。因甲欠方某100萬(wàn)元到期未還,方某起訴甲獲得生效的勝訴判決后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,法院查封了抵押給張某的房屋。法院拍賣(mài)查封的房屋時(shí),被錢(qián)某以150萬(wàn)元的最高出價(jià)購(gòu)得。此時(shí)距離甲、乙簽訂租賃合同正好2年,甲所欠張某的100萬(wàn)元亦到期未還。下列說(shuō)法正確的是()。

A.對(duì)拍賣(mài)房屋的150萬(wàn)元,張某有權(quán)主張優(yōu)先于方某受償100萬(wàn)元
B.對(duì)拍賣(mài)房屋的150萬(wàn)元,張某無(wú)權(quán)主張優(yōu)先于方某受償100萬(wàn)元
C.若乙參加拍賣(mài),乙有權(quán)主張以150萬(wàn)元優(yōu)先于錢(qián)某取得房屋所有權(quán)
D.若乙不參加拍賣(mài),乙有權(quán)主張甲、乙的租賃合同對(duì)錢(qián)某繼續(xù)有效

2.多項(xiàng)選擇題甲將建設(shè)工程承包給乙,乙經(jīng)過(guò)甲的同意,將主體結(jié)構(gòu)的施工分包給丙。后整個(gè)建設(shè)工程驗(yàn)收合格,甲向乙支付了部分工程款,乙未向丙支付工程款。下列表述錯(cuò)誤的是()。

A.乙、丙之間分包合同有效
B.甲可以撤銷(xiāo)與乙之間的建設(shè)工程施工合同
C.丙可以乙為被告訴請(qǐng)支付工程款
D.丙可以甲為被告訴請(qǐng)支付工程款,但法院應(yīng)當(dāng)追加乙為第三人

3.多項(xiàng)選擇題甲將一套房屋出售給乙,約定6月1日之前辦理完畢過(guò)戶登記,若甲未于6月1日之前給乙辦理完畢過(guò)戶登記,甲向乙支付違約金30萬(wàn)元。甲在給乙辦理過(guò)戶登記之前,又將該房屋出售給丙,并于5月20日給丙辦理了過(guò)戶登記。對(duì)此,下列表述正確的是()。

A.5月20日以后,6月1日之前,乙可對(duì)甲主張違約責(zé)任
B.6月1日以后,乙有權(quán)請(qǐng)求甲實(shí)際履行,給自己辦理過(guò)戶登記
C.5月20日以后,乙有權(quán)解除合同,并請(qǐng)求甲支付30萬(wàn)元違約金
D.5月20日以后,乙有權(quán)解除合同,但無(wú)權(quán)在解除合同后請(qǐng)求甲支付違約金

5.多項(xiàng)選擇題下列買(mǎi)賣(mài)合同中,應(yīng)由乙承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)是()。

A.甲將一批大米交給丙運(yùn)輸,甲聽(tīng)說(shuō)丙起運(yùn)后不久部分大米被海水浸泡,在丙運(yùn)至目的地之前,甲于3月1日與乙訂立買(mǎi)賣(mài)合同,將全部大米出賣(mài)給乙,合同訂立前,甲告知乙部分大米被浸泡的事實(shí),乙同意購(gòu)買(mǎi)
B.甲、乙約定甲將一頭牛交給乙試用,價(jià)款5000元,試用期1個(gè)月,乙試用半個(gè)月后,乙將該牛出租給丙,約定租期6個(gè)月,丙使用期間,該牛因雷擊死亡
C.甲將汽車(chē)出賣(mài)給乙,約定乙分5年支付價(jià)款,在乙支付全部?jī)r(jià)款之前,甲保留汽車(chē)所有權(quán),甲將汽車(chē)交付給乙后不久,該汽車(chē)在地震中毀損滅失
D.甲將房屋出賣(mài)給乙,約定自買(mǎi)賣(mài)合同成立之日起,風(fēng)險(xiǎn)由乙承擔(dān),甲將房屋建好后,尚未向乙交付房屋,房屋因泥石流毀損滅失

最新試題

關(guān)于飼養(yǎng)動(dòng)物致人損害時(shí)的侵權(quán)責(zé)任,下列說(shuō)法正確的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于侵權(quán)損害賠償責(zé)任的構(gòu)成要件,下列表述正確的是()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

甲在醫(yī)院治病的過(guò)程中受到損害,甲向法院起訴,醫(yī)院聲稱(chēng)與甲患病有關(guān)的病歷資料遺失了,無(wú)法提供病歷材料,此時(shí)法院可以推定醫(yī)療機(jī)構(gòu)有過(guò)錯(cuò)。

題型:判斷題

甲在新浪微博上發(fā)表了數(shù)條微博辱罵乙的微博,并附帶乙的隱私照,由于甲乙均是網(wǎng)紅,該事件迅速登上熱搜。乙向新浪微博舉報(bào)甲的侵權(quán)行為,要求新浪微博刪除乙的隱私照,但新浪微博沒(méi)有采取任何措施,任由該隱私照在微博上傳播。乙有權(quán)請(qǐng)求甲和新浪微博承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

題型:判斷題

對(duì)與侵權(quán)有關(guān)的概念的理解,下列正確的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

甲無(wú)證駕駛一輛無(wú)牌摩托車(chē),正常行駛過(guò)程中為躲避前面乙駕駛地逆行的貨車(chē)而急速轉(zhuǎn)彎,撞上了旁邊的土堆,受了重傷。后交警大隊(duì)出具的交通事故責(zé)任書(shū)說(shuō)明,對(duì)于該交通事故,甲乙各負(fù)百分之五十的責(zé)任。同時(shí)查明,該土堆是丙違規(guī)堆積的砂石,若無(wú)土堆,則甲不會(huì)受那么重的傷。下列說(shuō)法正確的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

甲為養(yǎng)蜂專(zhuān)業(yè)戶,在蜜蜂的非采蜜期,將蜜蜂放置在自己家里。一天乙路過(guò)甲門(mén)前,被一只蜜蜂蜇傷,為此花去醫(yī)藥費(fèi)3000元。下列說(shuō)法正確的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

甲在行駛過(guò)程中,因一般過(guò)失不小心與前面的面包車(chē)相撞,導(dǎo)致甲車(chē)上無(wú)償搭便車(chē)的乙和面包車(chē)上的司機(jī)丙均有不同程度的受傷。下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

公平原則是指是在加害人和受害人雙方對(duì)損害的發(fā)生均沒(méi)有過(guò)錯(cuò),而又無(wú)法律規(guī)定可資適用無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任的情況下,由裁判機(jī)關(guān)根據(jù)公平原則在加害人與受害人兩方之間合理分配損失的規(guī)則。

題型:判斷題

甲今年7歲,與小區(qū)里其他小朋友們一起玩丟沙包,不小心將一塊石頭當(dāng)做沙包砸向了8歲的乙,導(dǎo)致乙的眼睛受輕傷。下列說(shuō)法正確的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題