單項選擇題在私房買賣中，以下說法正確的是（）

A.房屋所有人出賣已出租房屋，須提前3個月通知承租人
B.買賣雙方不能自行議定買賣價格
C.房屋所有人出賣共有房屋，可以不提交共有人同意的證明書
D.對享受國家補貼廉價購買的城市私有房屋，可以出賣給原補貼單位或政府房地產(chǎn)行政管理部門以外的人


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2.單項選擇題張某與王某為夫妻，共同購置房屋一套，登記在張某名下。以后，張某在未征得王某同意的情況下以自己的名義將該房屋賣給劉某。事后，王某要求劉某退房，劉某不同意。對該房屋，在法律上（）

A.劉某應(yīng)當(dāng)退房，張某應(yīng)當(dāng)將收到的房款退回
B.應(yīng)宣布買賣房屋無效，確認(rèn)王某擁有產(chǎn)權(quán)
C.劉某應(yīng)退房，但張某不僅應(yīng)當(dāng)退還房款，而且還應(yīng)賠償劉某受到的損失
D.應(yīng)當(dāng)維護(hù)劉某的權(quán)益，由張某向王某作出賠償

3.單項選擇題地方權(quán)限范圍內(nèi)的土地征收批準(zhǔn)權(quán)屬于（）

A.縣級人民政府
B.市級人民政府
C.省級人民政府
D.國務(wù)院

4.單項選擇題房地產(chǎn)關(guān)系本質(zhì)上屬于（）

A.人與人的關(guān)系
B.經(jīng)濟(jì)關(guān)系
C.社會關(guān)系
D.法律關(guān)系