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問答題簡述土地使用權(quán)劃撥的特征。

1.問答題我國房地產(chǎn)法有哪些基本原則？

2.名詞解釋業(yè)主委員會

是經(jīng)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記，在物業(yè)管理活動中代表和維護全體業(yè)主合法權(quán)益的組織。

3.名詞解釋商品房預(yù)售

是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。

4.名詞解釋房地產(chǎn)相鄰權(quán)

5.多項選擇題適用于房地產(chǎn)關(guān)系的行政處罰的種類有（）

A.警告
B.記過
C.罰金
D.沒收違法所得
E.拘留

6.多項選擇題不得設(shè)立抵押的房地產(chǎn)包括（）

A.權(quán)屬有爭議的
B.用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的
C.列入文物保護的
D.已依法公告列入拆遷范圍的
E.準備用于出賣的

7.多項選擇題城市房地產(chǎn)拆遷的原則是（）

A.符合城市規(guī)劃
B.有利于社會穩(wěn)定
C.有利于城市舊區(qū)改造
D.有利于改善人民生活
E.有利于生態(tài)環(huán)境改善

8.多項選擇題國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，采用家庭承包經(jīng)營的，發(fā)包人可以是（）

A.村集體經(jīng)濟組織
B.村民委員會
C.村民小組
D.國家有關(guān)機關(guān)
E.當?shù)剜l(xiāng)政府

9.單項選擇題不按照批準的用途使用國有土地的，可以處以罰款，罰款額為（）

A.非法占用土地每平方米費用的2倍以下
B.非法占用土地每平方米l0元以上、30元以下
C.非法占用土地每平方米20元以上、40元以下
D.非法占用土地每平方米30元以上、60元以下

10.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)公司非法轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，被當?shù)毓ど叹帧⒎康禺a(chǎn)管理局和稅務(wù)局發(fā)現(xiàn)，這些部門均準備予以罰款。合法的做法是（）

A.不能罰款
B.只能由一個機關(guān)罰款
C.由兩個以上機關(guān)罰款
D.由三個以上機關(guān)罰款