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多項(xiàng)選擇題協(xié)商處理房地產(chǎn)糾紛必須遵循的原則有（）

A.公平
B.平等
C.自愿
D.有償
E.合法

1.多項(xiàng)選擇題國(guó)家建設(shè)征收土地行為的法律特征是（）

A.征地主體的多樣性
B.征地理由的合法性
C.征地行為的行政性
D.征地條件的補(bǔ)償性
E.征地程序的靈活性

2.單項(xiàng)選擇題房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人時(shí)，拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，裁決的機(jī)關(guān)是（）

A.同級(jí)人民法院
B.上級(jí)房屋拆遷管理部門(mén)
C.同級(jí)人民政府
D.同級(jí)人民檢察院

3.單項(xiàng)選擇題在指定的期限內(nèi)，由符合條件的單位或個(gè)人以書(shū)面形式競(jìng)投某地段的土地使用權(quán)，由出讓人根據(jù)一定的要求擇優(yōu)確定土地使用權(quán)受讓人的出讓方式是（）

A.招標(biāo)
B.拍賣(mài)
C.協(xié)議
D.競(jìng)爭(zhēng)

4.單項(xiàng)選擇題某單位非法轉(zhuǎn)讓土地，并獲非法所得5000萬(wàn)元人民幣，則其所面臨的最高罰款額為人民幣（）

A.1000萬(wàn)元
B.1500萬(wàn)元
C.2500萬(wàn)元
D.5000萬(wàn)元

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)（）

A.只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)
B.只轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)
C.同時(shí)轉(zhuǎn)讓
D.可由轉(zhuǎn)讓合同約定

6.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)抵押權(quán)人對(duì)抵押物不享有（）

A.優(yōu)先受償權(quán)
B.物上代位權(quán)
C.占有使用權(quán)
D.保全擔(dān)保價(jià)值權(quán)

7.單項(xiàng)選擇題處分抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將抵押關(guān)系設(shè)定以后土地上新增的房屋與抵押財(cái)產(chǎn)一同處分，對(duì)處分新增房屋所得，抵押權(quán)人（）

A.有權(quán)優(yōu)先受償
B.無(wú)權(quán)優(yōu)先受償
C.可以作為處分財(cái)產(chǎn)受償
D.無(wú)權(quán)受償

8.單項(xiàng)選擇題所有人對(duì)房屋的實(shí)際控制體現(xiàn)的是（）

A.占有權(quán)
B.使用權(quán)
C.收益權(quán)
D.處分權(quán)

9.單項(xiàng)選擇題凡公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因房地產(chǎn)方面的權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)而提起的民事訴訟，應(yīng)當(dāng)由何地人民法院受理？（）

A.原告住所地
B.被告住所地
C.房地產(chǎn)行政管理部門(mén)所在地
D.訟爭(zhēng)的房地產(chǎn)所在地

10.單項(xiàng)選擇題城市房屋在以下哪種情況下可以出租？（）

A.無(wú)房屋所有權(quán)證
B.共有房屋未經(jīng)共有人同意
C.已抵押的房屋
D.權(quán)屬有爭(zhēng)議