單項選擇題在物業(yè)管理的整個環(huán)節(jié)中，起主導(dǎo)作用的主體是（）

A.開發(fā)商
B.物業(yè)管理企業(yè)
C.政府房地產(chǎn)管理部門
D.業(yè)主


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2.單項選擇題職工以成本價購買的公有住房產(chǎn)權(quán)歸（）

A.單位所有
B.居委會所有
C.個人所有
D.國家所有

3.單項選擇題房地產(chǎn)抵押權(quán)屬于（）

A.一種獨立權(quán)
B.一種優(yōu)先權(quán)與獨立權(quán) 
C.一種價值支配權(quán)
D.一種獨立權(quán)與價值權(quán)

4.單項選擇題下列情形不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是（）

A.房地產(chǎn)贈與
B.國家對集體土地所有權(quán)的征收
C.以房地產(chǎn)抵債
D.一方以土地使用權(quán)為條件，另一方以資金為條件進行合作建房

5.單項選擇題在城鎮(zhèn)房屋補償過程中，要對被拆除的房屋進行補償，（）

A.對附屬物也應(yīng)當進行補償
B.對附屬物不予補償
C.對超過了用地期限的臨時建筑也應(yīng)予以補償
D.對宅基地也應(yīng)當予以補償