問答題簡述租賃合同的特征。

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1.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于贈與人的法定撤銷權(quán)與法定解除權(quán)的表述正確的是（）。

A.贈與合同解除具有溯及力
B.法定撤銷權(quán)的行使具有溯及力
C.法定撤銷權(quán)行使的目的在于對受贈人的忘恩行為進(jìn)行懲罰
D.法定撤銷權(quán)行使的目的在于對受贈人不履行義務(wù)的行為進(jìn)行懲罰
E.法定解除權(quán)行使的目的在于照顧確實(shí)已經(jīng)處于窮困中的贈與人

2.多項(xiàng)選擇題贈與人可以行使法定撤銷權(quán)的情形包括（）。

A.受贈人嚴(yán)重侵害贈與人的近親屬
B.受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行
C.受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)
D.受贈人實(shí)施違法行為致使贈與人喪失民事行為能力
E.受贈人嚴(yán)重侵害贈與人

3.多項(xiàng)選擇題贈與人須對受贈人就贈與物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的是（）。

A.在附義務(wù)的贈與中
B.贈與人就贈與合同進(jìn)行了公證
C.贈與人故意不告知贈與財產(chǎn)的瑕疵
D.具有道德義務(wù)的贈與
E.贈與人保證贈與的財產(chǎn)無瑕疵

4.多項(xiàng)選擇題不動產(chǎn)贈與合同是（）。

A.單務(wù)合同
B.無償合同
C.實(shí)踐合同
D.不要式合同
E.單方行為

5.單項(xiàng)選擇題贈與人有權(quán)行使任意撤銷權(quán)的贈與合同是（）。

A.甲為資助貧困兒童乙上中小學(xué)而簽訂了贈與合同
B.李某將10000元錢贈與因水災(zāi)而失去家園的災(zāi)民張某
C.A贈與B一套房屋并對該贈與合同進(jìn)行了公證
D.小田贈與朋友小鄧一架鋼琴