名詞解釋房屋

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1.多項選擇題目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)正呈現(xiàn)出由傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)向現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展的趨勢，具體而言，表現(xiàn)為（）。

A.信息整合、開發(fā)與利用能級大大提高，業(yè)務(wù)領(lǐng)域向高附加值服務(wù)延展
B.以互聯(lián)網(wǎng)為依托的新型房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)態(tài)發(fā)展迅速
C.存量房租賃業(yè)務(wù)將成為行業(yè)的主要業(yè)務(wù)形態(tài)
D.企業(yè)規(guī)模將以中小型為主，小型合伙企業(yè)在行業(yè)競爭中將更具競爭力
E.行業(yè)知識和技術(shù)密集程度提高，專業(yè)化分工向縱深發(fā)展

2.單項選擇題店長設(shè)定當月營業(yè)收入目標時，參考的因素不包括（）。

A.經(jīng)紀人員上月業(yè)績
B.營銷及廣告力度
C.經(jīng)紀人員的數(shù)量
D.門店租金情況

3.單項選擇題

徐某欲出租名下一套閑置的精裝修住宅，來到位于該小區(qū)底商的甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) 以下稱甲機構(gòu))咨詢租賃行情，經(jīng)紀人員陳某接待了徐某，進行了業(yè)務(wù)方面的洽談，與徐某達成了委托意向。在徐某的帶領(lǐng)下，陳某對徐某的住宅狀況進行了實地查勘，了解了該套住宅的使用情況，同時也觀察到了該套住宅存在的一些缺陷。在現(xiàn)場查驗后，陳某對該套住宅進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認產(chǎn)權(quán)狀況無問題之后，甲機構(gòu)與徐某簽訂了房屋出租經(jīng)紀服務(wù)合同，約定由陳某承辦此業(yè)務(wù)。由于徐某工作繁忙，為方便陳某帶客戶看房，徐某將該套住宅的鑰匙交予甲機構(gòu)保管。正值陳某的表弟劉某來到陳某所在城市找工作 苦于無處安身，陳某便將劉某安排在徐某的住宅，準備偷偷住幾天，待找到住處后再搬走。不料劉某入住當晚，由于對廚房電器不熟悉，誤操作，引起廚房小型火災(zāi)，造成了不小的損失。陳某怕事情敗露，準備偷偷對徐某住宅進行修復。期間，不斷有客戶提出看房要求，陳某均以房主近日出差為由拖延客戶；面對徐某的幾次詢問及催促 陳某以出租價格偏高、看房客戶少為由搪塞過去。幾天后，陳某將徐某的住宅修復好，經(jīng)過撮合，促成了徐某與丁某達成交易，簽訂了房屋租賃合同。丁某入住后，發(fā)現(xiàn)廚房火災(zāi)痕跡，詢問徐某，徐某因此發(fā)現(xiàn)了其住宅曾失火一事。

陳某的行為違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)的（）原則。

A.公開
B.公平
C.自愿
D.誠信

4.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員本人或者有關(guān)單位應(yīng)當申請登記注銷的情形包括（）

A.受聘機構(gòu)依法終止且無新受聘機構(gòu)的
B.申請人姓名或者身份證號碼變更
C.受聘機構(gòu)名稱變更
D.經(jīng)紀工作中違反法律法規(guī)或者職業(yè)道德，造成不良影響
E.已與受聘機構(gòu)解除勞動合同且無新受聘機構(gòu)的

5.單項選擇題現(xiàn)場巡查是對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動進行全面監(jiān)督管理最常用的方式，檢查的重點主要是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員資格持有情況
B.經(jīng)紀服務(wù)收費的合規(guī)性
C.日常經(jīng)營活動的規(guī)范性
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及備案情況

6.多項選擇題目前在我國，采用無店鋪經(jīng)營模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，主要以（）等業(yè)務(wù)為主。

A.新建商品房經(jīng)紀
B.存量住房租售居間
C.存量住房租售代理
D.存量商業(yè)地產(chǎn)租售居間
E.存量商業(yè)地產(chǎn)租售代理

7.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員登記證書是房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的有效證件未經(jīng)登記的人員，不得（）。

A.受聘于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
B.參加繼續(xù)教育
C.在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同上簽名
D.參與房地產(chǎn)經(jīng)紀活動
E.以房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動