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填空題住宅區(qū)的物業(yè)管理采用（）與專業(yè)服務相結(jié)合，屬地管理與（）相結(jié)合的模式。

1.填空題住宅區(qū)的公共場所和公用設施的使用和維護是由（）、（）和（）共同使用和維護。

2.名詞解釋毗連部位

是指房屋本體中不屬于共用部位和自用部位的部位、設施和設備。

3.名詞解釋自用部位

指用戶門以內(nèi)、毗連部位以外的全部自用部位、設施和設備，包括自用陽臺、門、窗、防盜網(wǎng)，室內(nèi)自用隔墻、墻（板）面等。

4.名詞解釋業(yè)主公約

指由業(yè)主承諾的，對全體業(yè)主具有約束力的，有關業(yè)主在住宅區(qū)使用、維護物業(yè)及其管理等方面權利義務的行為守則。

5.填空題入住人在規(guī)定期限內(nèi)未辦理入住的視為（），物業(yè)管理單位可從此時起收取相應的管理費。