多項選擇題下列關(guān)于不動產(chǎn)和動產(chǎn)共有問題的說法，正確的有（）。

A．共有包括按份共有和共同共有
B．按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)
C．共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)
D．不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有


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1.多項選擇題不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人正確處理相鄰關(guān)系的原則是（）。

A．有利生產(chǎn)
B．方便生活
C．團結(jié)互助
D．公平合理

2.多項選擇題由業(yè)主共同決定的事項中，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意的包括（）。

A．制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則
B．選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員
C．籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金
D．改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施

3.多項選擇題由業(yè)主共同決定的事項包括（）。

A．制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則
B．選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員
C．籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金
D．改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施

4.多項選擇題關(guān)于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的說法，正確的有（）。

A．業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)
B．業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利
C．業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益
D．業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)

5.單項選擇題下列由業(yè)主共同決定的事項中，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意的是（）。

A．制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則
B．選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員
C．選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人
D．改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施