單項(xiàng)選擇題需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí),轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的,受讓人不能同時(shí)享有地役權(quán)。
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1.單項(xiàng)選擇題土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的,未經(jīng)用益物權(quán)人同意,土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。
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2.單項(xiàng)選擇題土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的,設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)時(shí),該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人、宅基地使用權(quán)人不得享有或者負(fù)擔(dān)已設(shè)立的地役權(quán)。
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3.單項(xiàng)選擇題地役權(quán)人有償利用供役地,約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費(fèi)用,供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同,地役權(quán)消滅。
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4.單項(xiàng)選擇題地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,但可以單獨(dú)抵押。
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5.單項(xiàng)選擇題地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定,利用他人的不動(dòng)產(chǎn),以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益,這里所稱他人的不動(dòng)產(chǎn)為需役地,自己的不動(dòng)產(chǎn)為供役地。
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