多項選擇題個人轉讓住房貸款中，對于以交易住房作為貸款抵押的處理正確的是（）

A、轉讓住房為原借款的抵押物，且個人住房轉讓貸款的貸款行與原借款的貸款行不一致的，則應出具原借款貸款行同意該房產出售的書面證明。
B、轉讓住房為期房或轉讓住房為現(xiàn)房但未辦妥抵押登記，尚處于開發(fā)商或擔保機構擔保階段的，須向貸款行提供開發(fā)商或擔保機構出具的同意為該房產項下新的貸款繼續(xù)提供擔保的書面文件。
C、借款人以所購轉讓住房抵押，且轉讓住房為現(xiàn)房并作為原借款抵押物已辦妥抵押登記手續(xù)，在轉讓住房未辦妥過戶手續(xù)及抵押登記手續(xù)前，需提供貸款行認可的其他貸款擔保方式作為階段性擔保，至住房轉讓人將轉讓住房所有權轉移到借款人名下，借款人取得住房權屬證明，并辦妥貸款抵押登記手續(xù)為止。
D、轉讓貸款的貸款行與原貸款行為同一經辦行，借款人可不提供其他階段性擔保，但借款人、住房轉讓人必須向貸款行出具承諾函，承諾原借款抵押登記注銷、房產過戶、新貸款抵押登記必須由住房轉讓人、借款人和貸款行經辦人員一起到房地產管理部門一并辦理。