多項選擇題遺囑繼承法律關(guān)系的事實構(gòu)成().

A.立遺囑的行為,
B.當(dāng)事人死亡,
C.公證遺囑,
D.繼承人接受,
E.遺囑人死亡,


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1.多項選擇題以下民事法律行為中屬處分行為的有()。

A.轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),
B.法定繼承人放棄繼承權(quán),
C.債權(quán)人免除在無人的債務(wù),
D.放棄房屋所有權(quán),
E.監(jiān)護人放棄監(jiān)護權(quán)

2.多項選擇題以下可以登記為房地產(chǎn)權(quán)屬主體的是().

A.10歲的王某;
B.嚴重智力殘疾的李某;
C.某某銀行某市分行;
D.武警某某支隊;
E.個體工商戶字號“某某服裝加工店”。

3.多項選擇題下列可以設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)有().

A.某某股份有限公司辦公樓;
B.某某中學(xué)的學(xué)生宿舍樓;
C.已出租給他人的普通私有住宅;
D.在建工程;
E.已涉及確權(quán)訴訟且未判決的房屋。

4.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)抵押,下列說法正確的是().

A.抵押人可以將幾宗房地產(chǎn)一并抵押,也可以將一宗房地產(chǎn)多次抵押;
B.預(yù)購商品房貸款抵押的,商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件,但不必取得商品房預(yù)售許可證;
C.以享受國家優(yōu)惠政策購買的房地產(chǎn)抵押的,其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的限額為限;
D.房地產(chǎn)設(shè)定抵押后不得再對外出租;
E.以共有產(chǎn)抵押的,抵押人應(yīng)事先征得其他共有人的同意

5.多項選擇題關(guān)于人民法院查封房屋,下列說法正確的是().

A.人民法院對房屋實施查封前,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)查詢該房屋的權(quán)屬情況;
B.人民法院對房屋的查封期限不得超過三年;
C.查封期限屆滿可以續(xù)封一年,續(xù)封時不必重新制作查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
D.人民法院的工作人員到房屋登記機構(gòu)辦理房屋查封手續(xù)時,應(yīng)當(dāng)出示本人工作證和執(zhí)行公務(wù)證,并出具查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
E.查封期限屆滿,人民法院未辦理續(xù)封手續(xù)的,查封效力消滅。

6.多項選擇題商品房銷售中被禁止的行為有().

A開發(fā)商未解除商品房買賣合同之前,將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人;
B.不符合商品房銷售條件而銷售商品房并收取購房者定金的;
C.將成套商品房分割拆零銷售;
D.采用電視廣告的形式推銷商品房;
E.委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)代為銷售

10.多項選擇題權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)注銷登記的情形有().

A.主債權(quán)消滅;
B.房屋所有權(quán)人放棄所有權(quán)
C.主債權(quán)轉(zhuǎn)讓
D.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)
E.抵押權(quán)人順位發(fā)生變化