單項選擇題甲有三室二廳住房一套。除養(yǎng)子乙、侄兒丙外,甲再無其他親屬。3月7日甲私下對丙口頭表示,死后房屋歸丙所有。3月10日甲不幸去世,乙、丙二人就房屋的歸屬爭執(zhí)不休。4月15日乙與丁簽署房屋買賣合同,約定乙將該房屋賣給丁。請問以下說法中正確的是()。

A.乙丁之間的買賣合同有效
B.乙丁之間的買賣合同無效
C.乙丁之間的買賣合同效力未定
D.乙丁之間的買賣合同可撤銷


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1.單項選擇題甲建造了一棟三層小樓,到登記機關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù)。登記機關(guān)的下列行為中符合法律規(guī)定的是()。

A.對房屋進行實地查看
B.要求對房屋的價值進行評估
C.按照房屋的面積收取登記費
D.按照房屋的價值收取登記費

3.多項選擇題以下土地,須經(jīng)國務(wù)院審批的為().

A.基本農(nóng)田3公頃
B.基本農(nóng)田之外的耕地25公頃
C.基本農(nóng)田38公頃
D.基本農(nóng)田之外的耕地38公頃
E.、其他土地58公頃

5.單項選擇題房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)和管理的行業(yè),它屬于()。

A.建筑業(yè),
B.第二產(chǎn)業(yè)
C.第三產(chǎn)業(yè),
D.公用事業(yè);

6.單項選擇題訂立遺囑屬于下列哪類民事行為().

A.單方民事法律行為;
B.雙方民事法律行為;
C.多方民事法律行為;
D.非民事法律行為;

8.單項選擇題登記機構(gòu)對登記申請采取實質(zhì)審查,登記簿上所記載的事項具有對抗善意第三人的法律效力,這種登記制度被稱為().

A.法國登記制;
B.權(quán)利登記制;
C.托倫斯登記制;
D.契據(jù)登記制;

9.單項選擇題商品房銷售過程中,售房合同約定的面積大于登記面積,且誤差比超過3%,買房人不要求退房的,開發(fā)商應(yīng)()

A.面積誤差比在3%(含3%)以內(nèi)部分的房款由開發(fā)商返還給買受人,超過3%部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還給買受人。
B.開發(fā)商退還不足面積部分的房價款。
C.開發(fā)商可以要求解除合同,退還全部房款給買受人。
D.開發(fā)商要求買房人按合同約定面積支付房款。

10.單項選擇題甲向乙購買存量房一套,甲和乙共同向房屋登記機構(gòu)申請房屋登記時,房屋登記機構(gòu)可以()

A.按件收取登記費;
B.按房屋面積收費;
C.按成交價款比例收費;
D.認(rèn)為甲乙約定的成交價過低,要求對該房屋進行價格評估。