單項選擇題某國有企業(yè)在某市市區(qū)擁有廠房一處共三幢,原系在國家劃撥土地上而建。2005年8月該企業(yè)以全部廠房抵押給銀行獲貸3億元。2006年該企業(yè)又在上述土地上加蓋辦公樓二幢。后于2007年5月不能按期還貸被銀行申請拍賣。該幅土地連同5幢樓房共拍賣得款3.3億元,其中土地使用權(quán)估價2億元,廠房估價8000萬元,辦公樓估價5000萬元。而依該市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),該廠區(qū)土地使用權(quán)出讓金應(yīng)不少于1.7億元。問:銀行最多能主張多少價款的優(yōu)先受償權(quán)?()

A.3億元
B.2.8億元
C.1.6億元
D.1.1億元


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2.單項選擇題甲有樓房一幢,3月1日抵押給乙,同日,辦理了登記手續(xù)。6月1日,甲將房屋出租給丁,租期5年。甲、丁訂立租賃合同時甲隱瞞了該房已設(shè)立抵押的事實。一年后,乙請求法院拍賣樓房以實現(xiàn)抵押權(quán),丙競買成功,買下該房并辦理權(quán)屬登記后,丙要求丁搬出。則下列說法正確的是().

A.丙無權(quán)要求丁搬出,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響
B.房屋抵押后甲不能再將房屋出租給丁
C.丙有權(quán)要求丁搬出,租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)
D.丙競買無效,因法院拍賣該房侵犯了丁的優(yōu)先購買權(quán)

5.單項選擇題甲被宣告死亡后,其妻乙改嫁于丙,其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世,遂向法院申請撤銷對甲的死亡宣告。此時,乙要求對丙生前留有的房產(chǎn)進行繼承。問:乙所繼承的份額是否為甲、乙的共有財產(chǎn)?().

A.應(yīng)當(dāng)為甲、乙的共有財產(chǎn)
B.經(jīng)甲同意后,可以為甲、乙的共有財產(chǎn)
C.經(jīng)乙同意后,可以為甲、乙的共有財產(chǎn)
D.只能是乙的個人財產(chǎn)

6.單項選擇題從事房屋登記審核的工作人員,應(yīng)當(dāng)取得()頒發(fā)的房屋登記上崗證書,持證上崗.

A.國務(wù)院土地主管部門
B.國務(wù)院人事主管部門
C.國務(wù)院司法主管部門
D.國務(wù)院建設(shè)主管部門

7.單項選擇題房屋登記時,下列說法正確的是().

A.房屋用途為當(dāng)事人申報的用途
B.非法人組織不能申請房屋登記
C.房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)權(quán)利主體一致
D.房屋應(yīng)當(dāng)按基本單元登記

8.單項選擇題某法院將甲的一成套房屋建筑面積的1/3判給甲的兒子乙,現(xiàn)甲、乙向房屋登記機構(gòu)申請登記,如何登記().

A.甲領(lǐng)取房屋份額為2/3的房屋所有權(quán)證、乙領(lǐng)取房屋份額為1/3的房屋所有權(quán)證
B.甲、乙作為共有人登記,在房屋登記簿上記載各自房屋份額,甲、乙領(lǐng)取共有房屋的房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證
C.甲、乙作為共有人登記,在房屋登記簿上記載各自房屋份額,甲領(lǐng)取房屋份額為2/3的房屋所有權(quán)證、乙領(lǐng)取房屋份額為1/3的房屋所有權(quán)證
D.無法辦理房屋登記,只能將法律文書進行登記

9.單項選擇題甲在自己宅基地上造了二幢房屋,前造后造各一幢,領(lǐng)取了房產(chǎn)證、土地證。現(xiàn)甲的兒子已成年,甲欲將后幢房屋贈與給兒子,后幢房屋可以獨立出入。房屋登記機構(gòu)如何辦理().

A.作轉(zhuǎn)移登記,將后幢房屋的房屋所有權(quán)證頒發(fā)給甲的兒子
B.兩幢房屋應(yīng)共同登記,甲、甲的兒子領(lǐng)取共有房屋的房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證
C.不能辦理房屋登記,因不符合房屋登記的基本單元要求
D.作變更登記,將后幢房屋的房屋所有權(quán)證頒發(fā)給甲的兒子

10.單項選擇題張某與路某夫妻關(guān)系惡化,通過法院判決離婚,同時判決房產(chǎn)歸女方路某所有,現(xiàn)路某憑生效的法律文書等材料申請房屋登記。下列說法錯誤的是().

A.可以由路某單方申請房屋登記
B.必須由張某、路某雙方共同申請房屋登記
C.應(yīng)當(dāng)提供房屋權(quán)屬證書原件
D.應(yīng)當(dāng)提供路某身份證件原件