多項選擇題住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,還應當按照()要求進行綜合驗收。 

A.城市規(guī)劃和設計條件的落實情況
B.城市規(guī)劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況
C.單項工程的工程質量驗收情況、拆遷安置方案的落實情況
D.住宅小區(qū)的房地產(chǎn)權屬登記情況
E.物業(yè)管理的落實情況


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1.多項選擇題根據(jù)以上背景資料,該住宅小區(qū)項目涉及的房地產(chǎn)權屬登記種類包括()。

A.總登記
B.土地使用權初始登記
C.房屋所有權初始登記
D.轉移登記
E.他項權利登記

2.多項選擇題房屋登記遵循的基本原則由以下方面().

A.登記應當依申請進行
B.房屋權利一致的原則
C.屬地管理原則

3.多項選擇題登記機構應當履行哪些職責()。

A.查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料
B.就有關登記事項詢問申請人
C.如實、及時登記有關事項
D.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責

4.多項選擇題關于購房戶高某采取預售商品房抵押的方式,說法正確的是()。

A.高某采取預售商品房抵押的方式,實際上是用房屋期權抵押
B.高某在簽訂購房合同時,獲得的不僅僅是債權,也是房屋所有權
C.高某在簽訂購房合同時,雙方只是產(chǎn)生了債的關系,獲得的僅僅是債權,尚不是房屋所有權
D.在該項目竣工交付使用時,對已辦理預售商品房抵押登記的,應在領取房屋所有權證時同時辦理房屋抵押登記
E.在該項目竣工交付使用時,對已辦理預售商品房抵押登記的,在領取房屋所有權證時,不用辦理房屋抵押登記

5.多項選擇題申請抵押權變更登記,應當提交下列()資料。

A.登記申請書
B.申請人的身份證明
C.房屋他項權證書
D.抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協(xié)議
E.其他必要材料