多項(xiàng)選擇題采用收益還原法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，房地產(chǎn)總收益的來(lái)源主要包括（）。

A.土地租金
B.房地出租的租金
C.房屋折舊費(fèi)
D.利息