單項選擇題影響土地使用權(quán)價格的社會因素包括政治安定狀況、社會治安程度、（）和城市化四個方面。

A、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
B、土地出讓方式
C、房地產(chǎn)投機(jī)
D、環(huán)境質(zhì)量


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1.單項選擇題土地資產(chǎn)的（）構(gòu)成了土地資產(chǎn)市場價格的基礎(chǔ)。

A、稀缺性
B、位置固定性
C、可壟斷性
D、價值增值性

2.單項選擇題在用路線價法進(jìn)行土地價格鑒證時，標(biāo)準(zhǔn)深度一般以路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗地深度的（）為準(zhǔn)。

A、眾數(shù)
B、算數(shù)平均數(shù)
C、中位數(shù)
D、幾何平均數(shù)

3.單項選擇題從方法論的角度看，基準(zhǔn)地價修正法屬于（）。

A、收益法
B、重置成本法
C、市場法
D、專家咨詢法

5.單項選擇題價格鑒證文書是記錄、描述或反映（）的各類文件的統(tǒng)稱。

A、整個價格鑒證全過程
B、整個價格鑒證結(jié)果
C、整個價格鑒證全過程和結(jié)果
D、特定價格鑒證全過程和結(jié)果

7.單項選擇題在涉案物品價格鑒證中，價格鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在（）內(nèi)作出扣押、追繳、沒收物品價格鑒證結(jié)論；另有約定的，在約定期限內(nèi)作出。

A、自受理之日起7個工作日
B、自委托之日起7個工作日
C、自受理之日起7日
D、自委托之日起7日

8.單項選擇題案物品價格鑒證的基準(zhǔn)體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，都是由（）根據(jù)案件實(shí)際情況確定的。

A公安人員
B委托機(jī)關(guān)
C案件當(dāng)事人
D價格鑒證人員

9.單項選擇題價格鑒證程序?qū)τ谖泻停ǎ┒加屑s束力。

A、出證方
B、受理方
C、當(dāng)事方
D、代理方

10.單項選擇題除國家另有規(guī)定外，價格鑒證都要通過（）對鑒證標(biāo)的作出鑒證結(jié)論。

A委托機(jī)關(guān)確定后
B當(dāng)事人確認(rèn)后
C模擬標(biāo)的建造過程
D模擬市場條件

最新試題

購進(jìn)時間早，市場已經(jīng)脫銷，在價格鑒證基準(zhǔn)日沒有準(zhǔn)確市場價格的庫存材料的價格鑒證，可以通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格；也可以在市場供需分析的基礎(chǔ)上，確定該項材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價格；還可以通過市場同類商品的價格指數(shù)進(jìn)行價格鑒證。

題型：判斷題

超儲積壓物資的價格鑒證對其中失效、變質(zhì)、殘損、報廢、無用的，應(yīng)通過分析計算，扣除相應(yīng)的貶值額后，確定價格鑒證值。

題型：判斷題

專家針對價格鑒證標(biāo)的的價格提出意見或建議后，價格鑒證人員應(yīng)運(yùn)用統(tǒng)計分析方法對專家意見進(jìn)行分析處理，形成價格鑒證人員自己的意見。常用的方法有（）

題型：多項選擇題

（）是農(nóng)產(chǎn)品價值實(shí)現(xiàn)程度和農(nóng)民收入增減程度的直接標(biāo)志。

題型：單項選擇題

（）是整個鑒證階段的關(guān)鍵，它直接影響鑒證結(jié)論的合理性和準(zhǔn)確度，是做好車損鑒證工作的基礎(chǔ)。

題型：單項選擇題

整體資產(chǎn)價格鑒證是把企業(yè)的各項獲利要素有機(jī)聯(lián)系在一起進(jìn)行價值估算的，也可以是從企業(yè)的實(shí)際賬面價值對各項獲利要素的簡單加總求和。

題型：判斷題

房地產(chǎn)價格鑒證技術(shù)原則主要有（）

題型：多項選擇題

損失價格是指因侵害行為致使財物原有功能或形態(tài)發(fā)生變化導(dǎo)致其本身價值減少或喪失的數(shù)額，損失價格和（）密切相關(guān)。

題型：單項選擇題

短期投資的價格鑒證，對于公開掛牌交易的有價證券，可按價格鑒證基準(zhǔn)日的收盤價計算確定價格鑒證值；不能公開交易的有價證券，可按其本金加持有期利息計算價格鑒證值。

題型：判斷題

價格鑒證人員應(yīng)當(dāng)對市場調(diào)查資料的（）進(jìn)行審查。

題型：多項選擇題