單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)估價誤差的說法，錯誤的是（）。（2011年真題）

A.判斷評估價值的誤差大小或者準(zhǔn)確性，理論上是將其與真實值進(jìn)行比較
B.估價會有誤差，可用一般物理量測量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來要求估價的誤差標(biāo)準(zhǔn)
C.所有的評估價值都有誤差，因此可以說所有的評估價值都是近似值
D.估價誤差應(yīng)有一定的限度，因此需要確定合理的誤差范圍


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2.單項選擇題下面關(guān)于征收征用房地產(chǎn)補(bǔ)償?shù)恼f法錯誤的是（）。

A、房地產(chǎn)征用后損毀，應(yīng)當(dāng)按照實際損失給予補(bǔ)償
B、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，不需要評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值
C、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)該提供用于產(chǎn)權(quán)條換的房屋
D、房地產(chǎn)征收征用中，需要評估房地產(chǎn)價值和租金

4.多項選擇題除房地產(chǎn)交易需要估價之外，還需要房地產(chǎn)估價的情況有（）。

A、房地產(chǎn)租賃
B、房地產(chǎn)抵押
C、房地產(chǎn)征收、征用
D、耕地占用稅
E、房地產(chǎn)分割、損害賠償、保險等

10.單項選擇題房地產(chǎn)需要專業(yè)估價是因為（）。

A、房地產(chǎn)具有“獨(dú)一無二”且“價值量大”兩個特性
B、房地產(chǎn)具有“獨(dú)一無二”的特性
C、房地產(chǎn)具有“價值量大”的特性
D、非專業(yè)人員無法對房地產(chǎn)估價