多項(xiàng)選擇題申請個(gè)人住房接力貸款需具備的條件包括（）。

A、共同借款人中的父親（或母親）具有完全民事行為能力和穩(wěn)定的職業(yè)、收入，且年齡不超過65歲
B、共同借款人中的兒子（或女兒）具有完全民事行為能力，雖不限于有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，但應(yīng)有較好的職業(yè)前景
C、本筆住房貸款月還款額與共同借款人家庭月合計(jì)收入之比應(yīng)不高于50％、共同借款人家庭月所有債務(wù)支出與其月合計(jì)收入之比應(yīng)不高于55％
D、借款人申請接力貸所購住房的所有權(quán)人必須為兩名共同借款人中的一人或兩人。


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1.多項(xiàng)選擇題經(jīng)營行對同一樓盤受理多筆置換式個(gè)人住房貸款時(shí)，要充分關(guān)注樓盤（）、借款人群體特征等，防范虛假按揭的發(fā)生。

A、整體狀況
B、銷售率情況
C、抵押物變現(xiàn)能力
D、開發(fā)商融資情況

2.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于置換式個(gè)人住房貸款的相關(guān)規(guī)定，正確的有（）。

A、置換式個(gè)人住房貸款用于置換借款人前期購房時(shí)形成的非貸款類債務(wù)
B、置換式個(gè)人住房貸款用于置換借款人前期購房時(shí)形成的債務(wù)，該債務(wù)可以是非貸款類債務(wù)，也可以是貸款類債務(wù)
C、置換式個(gè)人住房貸款的貸款期限、貸款利率和還款方式均按個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但貸款額度不得超過抵押物價(jià)值的70％
D、置換式個(gè)人住房貸款的貸款額度、貸款期限、貸款利率和還款方式均按個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.多項(xiàng)選擇題在辦理置換式個(gè)人住房貸款發(fā)放和抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書時(shí)，應(yīng)落實(shí)的步驟是（）。

A、經(jīng)營行在與借款人簽訂《個(gè)人購房擔(dān)保借款合同》時(shí)，應(yīng)在合同中約定劃款方式選擇將全部貸款直接劃入債權(quán)人收款賬戶
B、經(jīng)營行發(fā)放置換式個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)按照借貸雙方在借款合同中的約定，直接將全部貸款劃入債權(quán)人收款賬戶
C、貸款劃入債權(quán)人收款賬戶后，借款人與其債權(quán)人應(yīng)向經(jīng)營行提交前期購房債務(wù)已結(jié)清的書面證明
D、借款人協(xié)助經(jīng)營行辦理抵押登記手續(xù)，房屋他項(xiàng)權(quán)利證書由經(jīng)營行調(diào)查人員本人親自領(lǐng)取。

4.多項(xiàng)選擇題辦理置換式個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)提交的資料包括但不限于（）。

A、借款人身份證件
B、除了提供借款人與債權(quán)人之間債務(wù)（不低于貸款申請金額）的書面證明外，還須提供債權(quán)人身份證件
C、已購住房的房地產(chǎn)權(quán)利證書、契稅完稅證明
D、借款人還款能力證明文件。

5.多項(xiàng)選擇題借款人申請置換式個(gè)人住房貸款應(yīng)符合的條件是（）。

A、借款人具備償還貸款本息的能力
B、抵押物可以是借款人購買的商品住房，也可以是借款人購買的商業(yè)用房
C、抵押物為借款人購買的商品住房（包括酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)式物業(yè)）
D、借款人能夠提供其與債權(quán)人之間債務(wù)的書面證明。