單項(xiàng)選擇題紅葉公司2013年12月31日將一棟原用于對(duì)外出租的辦公樓的一部分對(duì)外出售，另一部分轉(zhuǎn)為自用。該辦公樓為2010年12月31日外購(gòu)取得并準(zhǔn)備以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出，購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為1800萬(wàn)元，經(jīng)評(píng)估辦公樓的主樓部分價(jià)值1300萬(wàn)元，副樓部分價(jià)值500萬(wàn)元。2011年1月1日簽訂租賃協(xié)議，租賃期3年，租賃期開(kāi)始日為2011年1月1日，年租金為120萬(wàn)元，每半年收取-次。2013年租賃期屆滿后，將辦公樓主樓部分轉(zhuǎn)為自用，副樓部分按公允價(jià)值對(duì)外出售，當(dāng)時(shí)主樓部分市場(chǎng)價(jià)格為1700萬(wàn)元，副樓部分市場(chǎng)價(jià)格為800萬(wàn)元。2012年末辦公樓的公允價(jià)值為2200萬(wàn)元(主樓部分1650萬(wàn)元，副樓部分550萬(wàn)元)。紅葉公司按照公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，假定不考慮其他因素，則上述業(yè)務(wù)對(duì)2013年當(dāng)期損益的影響金額為()。

A.250萬(wàn)元
B.300萬(wàn)元
C.370萬(wàn)元
D.420萬(wàn)元


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1.單項(xiàng)選擇題甲公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2014年度發(fā)生如下業(yè)務(wù)：(1)3月10日，甲公司將2013年末開(kāi)發(fā)完成的一棟自用寫(xiě)字樓出租給乙公司，租賃協(xié)議約定，租賃期開(kāi)始日為3月31日。該寫(xiě)字樓的建造成本為55000萬(wàn)元。(2)10月1日，甲公司建造完成一棟商住兩用樓盤(pán)，總造價(jià)36000萬(wàn)元，公允價(jià)值為50000萬(wàn)元。該樓盤(pán)-層對(duì)外出租并已簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，其余為普通住宅，已對(duì)外銷(xiāo)售。當(dāng)日，商鋪和住宅的公允價(jià)值分別為16000萬(wàn)元和34000萬(wàn)元。(3)2月28日甲公司用自行開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)換取一棟公寓。換出樓盤(pán)的公允價(jià)值為3000萬(wàn)元，未發(fā)生其他相關(guān)費(fèi)用，該交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，甲公司將換入的公寓作為自身辦公樓使用。上述房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限均為50年，凈殘值均為0。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，對(duì)自用房地產(chǎn)采用直線法計(jì)提折舊。不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司對(duì)上述業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理中，正確的是()。

A.甲公司應(yīng)于3月10日將寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算
B.10月1日，甲公司應(yīng)將該商住兩用樓盤(pán)按50000萬(wàn)元的金額確認(rèn)為存貨
C.甲公司換入公寓樓的入賬價(jià)值為3000萬(wàn)元
D.甲公司上述資產(chǎn)2014年應(yīng)計(jì)提的折舊額為50萬(wàn)元

2.單項(xiàng)選擇題甲公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2013年年初有一項(xiàng)對(duì)外出租的建筑物，作為投資性房地產(chǎn)核算，資產(chǎn)負(fù)債表列示金額為1200萬(wàn)元(其中，建筑物原價(jià)為1500萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元)。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。當(dāng)年9月30日該投資性房地產(chǎn)租賃期滿收回，甲公司準(zhǔn)備待其增值后對(duì)外出售。9月30日該項(xiàng)建筑物的公允價(jià)值為1300萬(wàn)元，假定不考慮轉(zhuǎn)換當(dāng)年的折舊和減值等因素，下列會(huì)計(jì)處理正確的是()。

A.租賃期滿，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨項(xiàng)目，并按照1300萬(wàn)元入賬
B.轉(zhuǎn)換日應(yīng)與投資性房地產(chǎn)相關(guān)科目對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，借記“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”科目1500萬(wàn)元，同時(shí)貸記“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”300萬(wàn)元
C.轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)應(yīng)貸記的金額為1300萬(wàn)元，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
D.本年末存貨項(xiàng)目應(yīng)列示的金額為1200萬(wàn)元

3.單項(xiàng)選擇題下列項(xiàng)目中不適用資產(chǎn)減值準(zhǔn)則的資產(chǎn)是()。

A.長(zhǎng)期應(yīng)收款
B.長(zhǎng)期借款
C.商譽(yù)
D.生產(chǎn)性生物資產(chǎn)

4.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)資產(chǎn)減值的說(shuō)法中正確的是()。

A.資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值中，只要有一項(xiàng)超過(guò)了資產(chǎn)的賬面價(jià)值，就表明該項(xiàng)資產(chǎn)沒(méi)有發(fā)生減值
B.資產(chǎn)存在減值跡象的，都應(yīng)估計(jì)可收回金額，以確認(rèn)是否發(fā)生減值
C.確認(rèn)減值時(shí)應(yīng)該優(yōu)先以公允價(jià)值減去處置費(fèi)用之后的凈額作為可收回金額
D.如果資產(chǎn)沒(méi)有出現(xiàn)減值跡象，則企業(yè)不需對(duì)其進(jìn)行減值測(cè)試

最新試題

關(guān)于固定資產(chǎn)，下列說(shuō)法不正確的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

確認(rèn)固定資產(chǎn)應(yīng)同時(shí)滿足下列條件（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

資產(chǎn)滿足下列條件之一的，符合無(wú)形資產(chǎn)定義中的可辨認(rèn)性標(biāo)準(zhǔn)（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

某事業(yè)單位擴(kuò)建辦公樓，辦公樓賬面金額為2000萬(wàn)元，已提折舊800萬(wàn)元，擴(kuò)建費(fèi)用共計(jì)200萬(wàn)元以銀行存款支付，工程完工交付使用時(shí)，固定資產(chǎn)入賬價(jià)值為（）萬(wàn)元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

無(wú)形資產(chǎn)披露時(shí)，屬于政府會(huì)計(jì)主體應(yīng)當(dāng)在附注中披露的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

政府會(huì)計(jì)主體自行建造的固定資產(chǎn)確認(rèn)時(shí)點(diǎn)為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

政府會(huì)計(jì)主體購(gòu)入的不構(gòu)成相關(guān)硬件不可缺少組成部分的軟件，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

政府會(huì)計(jì)主體外購(gòu)的無(wú)形資產(chǎn)，其成本不包括（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列關(guān)于改建、擴(kuò)建或修繕建筑時(shí)處理正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)年限的確定說(shuō)法正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題