單項選擇題某甲用80萬元購進(jìn)一棟住宅后出租,每年出租凈收入4萬元,出租5年后以120萬元售出。某甲原期望收率為15%,現(xiàn)實際收益率_____。

A.不能確定
B.小于原期望收益率
C.等于原期望收益率
D.大于原期望收益率


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1.單項選擇題房地產(chǎn)投資評估采用內(nèi)部收益率法的優(yōu)點是_____。

A.能反映投資獲利數(shù)額的大小
B.能反映投資效率的高低
C.無論何種模式的現(xiàn)金流量都能求解
D.先確定基準(zhǔn)收益率

5.單項選擇題我國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定,采取雙方協(xié)議方式出讓土地以的出讓金不得低于_____。

A.該宗土地的基準(zhǔn)地價
B.該宗土地的標(biāo)定地價
C.按國家規(guī)定所確定的最低價
D.該宗土地地前三年的平均價格

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根據(jù)歷史成本的間接費(fèi)用支出,結(jié)合壓縮費(fèi)用措施,可測算工程項目的()。

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