多項選擇題

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的某住宅小區(qū)的總用地面積30000平方米，居住建筑用地面積20000平方米，住宅基底面積14000平方米，住宅居住面積56000平方米，住宅小區(qū)內(nèi)總?cè)丝跒?000人。該開發(fā)企業(yè)擬通過招標選擇建筑承包商，并在建設(shè)期內(nèi)預售住宅。

該項目招標時，標底由＿＿＿＿＿等構(gòu)成。

A.土地使用權(quán)出讓金
B.工程直接費
C.工程間接費
D.利潤


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2.多項選擇題經(jīng)濟適用住房＿＿＿＿＿。

A.由城市政府組織開發(fā)企業(yè)或集資建房單位建造
B.價格為微利房
C.面向城鎮(zhèn)中低收入家庭
D.以租賃方式為主

3.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請的開發(fā)流動資金貸款可用于＿＿＿＿＿。

A.購置開發(fā)企業(yè)必要的辦公場所
B.支付開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計費用
C.支付開發(fā)項目建筑安裝工程費用
D.建設(shè)開發(fā)項目公共設(shè)施配套工程

4.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目中，可以視為開發(fā)企業(yè)自有資金的有＿＿＿＿＿。

A.現(xiàn)金
B.其他速動資產(chǎn)
C.租入的機械設(shè)備
D.短期內(nèi)可收回的各種應(yīng)收款

5.多項選擇題當事人應(yīng)在行為發(fā)生后15晶內(nèi)申請登記的事項有＿＿＿＿＿。

A.依法抵押土地使用權(quán)
B.依法向政府土地管理部門承租國有土地
C.向有出租權(quán)的土地使用者承租國有土地
D.以出讓方式取得國有土地使用權(quán)
E.以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)

6.多項選擇題某職工購買了一套商品房，申請房屋權(quán)屬登記，登記機關(guān)經(jīng)審查決定不予登記，其原因可能是＿＿＿＿＿。

A.高度民主商品房未辦理土地出讓手續(xù)
B.買賣雙方未簽訂購房合同
C.商品房配套設(shè)施不齊全
D.房屋竣工驗收不合格
E.未辦理公證

8.多項選擇題房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的內(nèi)容包括＿＿＿＿＿。

A.依法禁止產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和代替
B.房地產(chǎn)交易價格管理
C.審查確認產(chǎn)權(quán)
D.房屋竣工驗收
E.權(quán)屬登記

9.多項選擇題屬于房地產(chǎn)買賣總領(lǐng)事同必須具備的條件是＿＿＿＿＿。

A.權(quán)利主體的合法性
B.權(quán)利主體身份的一致性
C.應(yīng)是書面合同
D.與法律法規(guī)的一致性
E.合同內(nèi)容的公開性

10.多項選擇題房地產(chǎn)市場管理手段分為＿＿＿＿＿。

A.處罰手段
B.經(jīng)濟手段
C.監(jiān)督手段
D.行政手段
E.法律手段