單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)（）的交易。

A.實(shí)物
B.利益
C.產(chǎn)權(quán)
D.產(chǎn)籍


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1.單項(xiàng)選擇題一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期的建筑設(shè)計(jì)工作由（）承擔(dān)

A.工程監(jiān)理師
B.建筑師
C.造價(jià)工程師
D.開(kāi)發(fā)商

3.單項(xiàng)選擇題國(guó)家規(guī)定，綜合用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是（）

A.40后 
B.50年 
C.60年 
D.70年

4.單項(xiàng)選擇題在建筑施工過(guò)程中，建筑總承包商與分包商之間可以簽訂合同，（）

A.將總合同轉(zhuǎn)包出去，由分包商承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn) 
B.將總合同轉(zhuǎn)包出去，由分包商保證施工質(zhì)量 
C.將總合同轉(zhuǎn)包出去，總承包商和分包商分另承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn) 
D.將總合同轉(zhuǎn)包出去，分包商不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

5.單項(xiàng)選擇題施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)的“三通一平”包括（）

A.供氣、供水、供電和道路平整 
B.供電、電信、道路和場(chǎng)地平整 
C.供水、供電、電信和道路平整 
D.供水、供電、道路和場(chǎng)地平整

7.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)可視為（）三者的結(jié)合。

A.區(qū)位、環(huán)境和資本
B.實(shí)物、區(qū)位和環(huán)境
C.區(qū)位、資本和權(quán)益
D.實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位

8.單項(xiàng)選擇題某套住宅因其戶(hù)型較差在估價(jià)時(shí)給予了減價(jià)。這種減價(jià)屬于（）

A.物質(zhì)上的折舊
B.功能上的折舊
C.經(jīng)濟(jì)上的折舊
D.質(zhì)量上的折舊

9.單項(xiàng)選擇題下列公式中正確的是（）

A.土地單價(jià)＝樓面地價(jià)/容積率 
B.土地單價(jià)＝樓面地價(jià)/建筑面積 
C.土地單價(jià)＝樓面地價(jià)×容積率 
D.土地單價(jià)＝樓面地價(jià)/土地面積

10.單項(xiàng)選擇題在某宗房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中，賣(mài)方有一個(gè)最低賣(mài)價(jià)，買(mǎi)方有一個(gè)最高買(mǎi)價(jià)，買(mǎi)賣(mài)雙方最終達(dá)成了一個(gè)價(jià)格（成交價(jià)）。這三個(gè)價(jià)格的關(guān)系為（）

A.最低賣(mài)價(jià)≥成交價(jià)≥最高買(mǎi)價(jià) 
B.最高買(mǎi)價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣(mài)價(jià) 
C.最低賣(mài)價(jià)≥最高買(mǎi)價(jià)≥成交價(jià) 
D.最高買(mǎi)價(jià)≥最低賣(mài)價(jià)≥成交價(jià)