單項(xiàng)選擇題存量房買賣查驗(yàn)前，買方需要準(zhǔn)備的資料不包括（）

A.身份證明
B.物業(yè)服務(wù)合同
C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書
D.購房合同


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1.單項(xiàng)選擇題房屋狀況說明書有利于交易雙方對(duì)房屋自身狀況、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備的共同認(rèn)知，體現(xiàn)了其（）作用。

A.提升房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的認(rèn)同
B.提升客戶對(duì)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的信賴
C.防范房地產(chǎn)交易糾紛
D.積累房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

2.單項(xiàng)選擇題下列存量房價(jià)格信息的搜集渠道中，成交價(jià)格真實(shí)、時(shí)效性較強(qiáng)的是（）。

A.詢問歷史交易當(dāng)事人
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的近期成交實(shí)例
C.報(bào)紙房地產(chǎn)專版
D.相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)研報(bào)告

3.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員判斷房源所在區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)，可以采用的分析方法是（）。

A.因果關(guān)系分析
B.比價(jià)分析
C.簡單統(tǒng)計(jì)分析
D.對(duì)比分析

4.單項(xiàng)選擇題采用等額本息還款的，各期還款壓力（）

A.是一樣的
B.借款初期較大，然后依次遞減
C.借款初期較小，完后依次遞增
D.借款初期較小，完后增大，到還款后期又減小

5.單項(xiàng)選擇題房屋租賃合同的稅費(fèi)應(yīng)由（）承擔(dān)

A.承租人
B.出租人
C.承租人和出租人共同
D.承租人和出租人協(xié)商確定