單項(xiàng)選擇題某投資者購(gòu)買一間商鋪用于出租經(jīng)營(yíng)，名義收益率為12.0%。如通貨膨脹率為5.5%，銀行貸款年利率為6.5%，存款年利率為3.0%，則該項(xiàng)目投資的實(shí)際收益率是()。(2011年真題)

A.5.16%
B.6.16%
C.6.50%
D.8.74%


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4.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)模式類型中，主要適用于寫(xiě)字樓、零售物業(yè)、高級(jí)公寓等收益性房地產(chǎn)項(xiàng)目的是()模式。

A.開(kāi)發(fā)—銷售
B.開(kāi)發(fā)—持有出租—出售
C.購(gòu)買—持有出租—出售
D.購(gòu)買—更新改造—出售

5.單項(xiàng)選擇題把某一項(xiàng)投資活動(dòng)最為一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，其資金的流向、數(shù)額和()都不僅相同。

A.周期
B.時(shí)間長(zhǎng)度
C.發(fā)生時(shí)點(diǎn)
D.現(xiàn)金流量

最新試題

某家庭以八成按揭、年利率為6％，期限20年的按月等額還本付息的貸款方式購(gòu)買一套建筑面積120平方米的住房，住房?jī)r(jià)格為5000元，5年后一次償還本金10萬(wàn)元，問(wèn)：5年后每月的還款額是多少元？

題型：?jiǎn)柎痤}

在名義利率不變時(shí)，計(jì)息次數(shù)越多，實(shí)際利率越小。（）

題型：判斷題

一般情況下，利率不會(huì)與平均利潤(rùn)率相等。（）

題型：判斷題

在計(jì)息周期不變時(shí)，名義利率越大，實(shí)際利率就越大。（）

題型：判斷題

某家庭估計(jì)在今后10年內(nèi)的月收入為8000元，如果其月收入的40%可以用來(lái)支付住房抵押貸款的月還款額，在年貸款利率為6%的情況下，該家庭有償還能力的最大抵押貸款額是多少？

題型：?jiǎn)柎痤}

從理論上講，資金在不停地運(yùn)動(dòng)，每時(shí)每刻都在通過(guò)生產(chǎn)和流通領(lǐng)域增值，因而應(yīng)該采用間斷復(fù)利計(jì)息，但是在實(shí)際使用中都采用較為簡(jiǎn)便的連續(xù)復(fù)利計(jì)息方式計(jì)算。（）

題型：判斷題

從投資者的角度來(lái)看，資金的增值特性使其具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值。（）

題型：判斷題

下列有關(guān)復(fù)利計(jì)算過(guò)程中的各項(xiàng)系數(shù)及相關(guān)知識(shí)解說(shuō)正確的選項(xiàng)是（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率。（）

題型：判斷題

某投資者以4500元/m2的價(jià)格購(gòu)買了一套建筑面積為120m2的住宅，并向銀行申請(qǐng)了相當(dāng)于70%的按月等額還款的抵押貸款，已知該項(xiàng)抵押貸款的年限為15年，年利率為12%，按月計(jì)息，如果該家庭擬于開(kāi)始還款后的第10年年初一次償清該項(xiàng)貸款的余額，問(wèn)此時(shí)一次償還的金額為多少？

題型：?jiǎn)柎痤}