單項選擇題某物業(yè)當前的市場售價為5000元/平方米，其業(yè)主擬采用租金按年5%等比遞增方式出租，并希望在20年的出租期內租金收入的現(xiàn)值之和與當前售價相當。如果折現(xiàn)率為12%，則第一年的租金應該確定為（）元/平方米。
A、482.79
B、448.24
C、467.25
D、498.53
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1.單項選擇題在房地產定價方法中，名牌策略屬于（）。
A、成本加成定價法案
B、目標定價法
C、認知價值定價法
D、領導定價法
2.單項選擇題房地產開發(fā)項目完工并具備竣工驗收條件后，負責組織有關單位進行驗收的單位是（）。
A、開發(fā)商
B、承包商
C、監(jiān)理單位
D、相關的政府部門
3.單項選擇題某房地產開發(fā)商在其新建項目的開盤儀式上，承諾對前80名購房者給予20%的價格優(yōu)惠，這種價格折扣技巧屬于（）。
A、現(xiàn)金折扣
B、數(shù)量折扣
C、折讓
D、季節(jié)折扣
4.單項選擇題目前，我國普通商品住宅個人住房抵押貸款額度的上限為所購住房價值的（）。
A、60%
B、70%
C、80%
D、90%
5.單項選擇題張先生以10萬元的預付款購買了一套時價為100萬元的期房住宅，一年后該住宅交付使用時，現(xiàn)房價格漲到了120萬元，那么，張先生預付款的收益率為（）。
A、10%
B、20%
C、50%
D、200%
最新試題
某物業(yè)投資的月租金收入為10萬元，經營費用占租金收入的50％，年還本付息數(shù)額相當于經營費用的1／3，那么，該物業(yè)投資的償債備付率為（）。
題型：單項選擇題
房地產開發(fā)建設階段的質量控制手段有（）。
題型：多項選擇題
當項目竣工后，由開發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書。（）
題型：判斷題
商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。（）
題型：判斷題
衡量投資者投入自有資本凈收益水平的指標稱為（）。
題型：單項選擇題
以出讓方式獲得商業(yè)房地產開發(fā)用地使用權主要途徑有（）。
題型：多項選擇題
《建設用地規(guī)劃許可證》是城市國有土地使用權出讓合同的重要附件。（）
題型：判斷題
房地產開發(fā)項目招標主要方式有（）。
題型：多項選擇題
以下（）屬于土地費用。
題型：多項選擇題
不需要任何刺激需求的費用就會有其基本的銷售量稱為（）。
題型：單項選擇題