A.金融機構手續(xù)費
B.融資代理費、承諾費
C.壞賬損失
D.外匯匯兌凈損失
E.企業(yè)籌資發(fā)生的其他財務費用
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A.地域分析與選擇
B.具體地點的分析與選擇
C.建筑總面積的分析與選擇
D.平面布置的分析與選擇
E.對出售、出租、自營等方式進行選擇
A、房地產市場的供求關系
B、潛在的競爭項目
C、宏觀經(jīng)濟環(huán)境
D、開發(fā)商市場營銷策略
E、開發(fā)商市場營銷目標
A、建設地點
B、氣象
C、交通運輸條件
D、水文地質
E、市場供給量
A、3%
B、1%～3%
C、0.5%
D、3%～5%
E、5%
A、投資機會研究
B、初步可行性研究
C、詳細可行性研究
D、項目評估與決策
E、項目的土地使用權獲取階段
最新試題
投資者各方現(xiàn)金流量表是從投資者整體的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算基礎，把借款本金償還和利息支付視為現(xiàn)金流出，用以計算資本金財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值等評價指標，考察項目資本金的盈利能力。（）
資金籌措計劃，要以房地產開發(fā)項目資金使用計劃和銷售收入計劃為基礎，確定資金的來源和相應的數(shù)量。（）
土地出讓地價一般包含土地出讓金和城市基礎設施建設費。其中的城市基礎設施建設費不同于房屋開發(fā)費中的基礎設施建設費。房屋開發(fā)費中的基礎設施建設費是指建筑物2m以外和項目紅線范圍內的各種管線、道路工程的建設費用。（）
一般項目投資機會研究的目的是指明具體的投資方向，特定項目投資機會研究是選擇確定項目的投資機遇，并將項目意向變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議，使投資者可據(jù)以決策。（）
構造評價方案，就是在項目規(guī)劃的基礎上，構造出可供評價比較的具體開發(fā)經(jīng)營方案。（）
可行性研究是在投資前期所做的工作，它分為四個工作階段，每個階段的內容逐步由淺到深。（）
損益表集中體現(xiàn)了項目自身資金收支平衡的能力，是財務評價的重要依據(jù)。（）
房屋開發(fā)費中的基礎設施建設費是指居住小區(qū)內為居民服務配套建設的各種非營利性的各種基礎設施的建設費用。（）
現(xiàn)金流量表反映房地產項目開發(fā)經(jīng)營期內各期的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制訂適宜的借款及償還計劃。（）
財務計劃現(xiàn)金流量表反映房地產項目開發(fā)經(jīng)營期內各期的利潤總額、所得稅及各期稅后利潤的分配情況，用以計算投資利潤率、資本金利潤率及資本金凈利潤率等評價指標。（）