多項選擇題開發(fā)商對開發(fā)項目進行預售，其主要目的是()。

A、降低或轉(zhuǎn)移投資風險
B、樹立公司良好形象
C、延長銷售期，加強公眾印象
D、籌措項目開發(fā)資金
E、搶占市場份額


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1.多項選擇題新設項目法人融資形式的特點有()。

A、項目投資由新設項目法人籌集的資本金和債務資金構(gòu)成
B、新設項目法人承擔相應的融資責任和風險
C、從項目投產(chǎn)后的經(jīng)濟效益來考察償債能力
D、從既有法人的財務整體狀況來考察融資后的償債能力
E、擬建項目在既有法人資產(chǎn)和信用基礎上進行，并形成其增量資產(chǎn)

2.多項選擇題金融機構(gòu)在融出資金時，要遵循()原則。

A、流動性
B、安全性
C、償還性
D、盈利性
E、地域性

3.多項選擇題按投資業(yè)務不同，房地產(chǎn)投資信托可分為()。

A、多重合伙型
B、權(quán)益型
C、抵押型
D、互換型
E、混合型

4.多項選擇題在（）中，發(fā)行人仍持有抵押貸款組合，所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務。

A.抵押貸款傳遞債券
B.抵押貸款支持債券
C.抵押貸款擔保債務
D.抵押貸款支持證券
E.抵押貸款直付債券

5.多項選擇題個人住房貸款的風險，主要表現(xiàn)為（）。

A.政策風險
B.操作風險
C.信用風險
D.市場風險
E.管理風險和法律風險

最新試題

某開發(fā)企業(yè)申請貸款4000萬元，該企業(yè)的信用等級為AAA級，以商品房作抵押，期限為6年，項目風險等級為AA級，銀行可以發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題

按信托性質(zhì)分類，房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。（）

題型：判斷題

權(quán)益型REITs是以收益性物業(yè)的出租、經(jīng)營管理和開發(fā)為主營業(yè)務，主要收入是房地產(chǎn)出租收入。（）

題型：判斷題

多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題

由于風險較高，土地購置貸款的金額通常不超過土地評估價值的60%～0%。（）

題型：判斷題

在為房地產(chǎn)投資者提供債務融資的同時，提供部分權(quán)益融資或允許部分債務融資在一定條件下轉(zhuǎn)為權(quán)益融資，是許多金融機構(gòu)和機構(gòu)投資者希望選擇的方式。（）

題型：判斷題

由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負債率較高，債券利率相應偏高，相應的債券融資成本也比較高。很多時候，房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。（）

題型：判斷題

貸款的擔保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個安全保障，貸款的擔保能確保貸款得以足額償還。（）

題型：判斷題

根據(jù)所有權(quán)的結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責任合伙企業(yè)、有限責任公司、股份有限公司和房地產(chǎn)投資信托基金公司等類型，股份有限公司的融資能力有限，而房地產(chǎn)投資信托基金公司和有限責任合伙企業(yè)的融資能力較強。（）

題型：判斷題

對于在建工程抵押貸款，通常的做法是：一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記；按工程形象進度和約定的貸款價值比率，分次確定貸款額度，分次發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題