單項選擇題甲乙兩宗土地，甲單價為900元/㎡，乙單價為600元/㎡，其他條件完全相同，如果甲地的容積率為6，乙地的容積率為3，則作為一個理性的房地產開發(fā)商會選擇購買（）。
A.甲
B.乙
C.甲、乙一樣
D.無法判斷
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1.單項選擇題市場法求得的價值趨向（）。
A.成交價格
B.市場價格
C.理論價格
D.評估價格
2.單項選擇題在房地產價格中，市場價格是（）。
A.穩(wěn)定均衡價格
B.不穩(wěn)定均衡價格
C.長期均衡價格
D.短期均衡價格
3.單項選擇題成交價格圍繞著（）而上下波動。
A.市場價格
B.理論價格
C.清算價格
D.原始價格
4.單項選擇題
一套總價60萬元的住房，在實際交易中的付款方式可能有下列幾種情況：
（1）要求在成交日期一次性付清；
（2）如果在成交日期一次性付清，則給予5%的折扣；
（3）首付款20萬元，余款以抵押貸款方式支付，貸款期限15年，按月等額償還貸款；
（4）約定自成交日期起一年內一次性付清；
（5）自成交日期起分期支付，首期支付20萬元，余款在一年內分兩期支付，每隔半年支付20萬元。上述情況中，存在名義價格和實際價格的差異是（）。
A.第（1）、（3）種情況
B.第（3）、（4）、（5）種情況
C.第（2）、（4）種情況
D.第（2）、（4）、（5）種情況
5.單項選擇題一套建筑面積為100㎡，單價為3000元/㎡、總價為30萬元的住房，在買賣中約定付款方式為從成交日期分三期支付，第一起與成交日期支付10萬元，第二期于第一年年中一次性支付10萬元，第三期于第一年年末一次性支付10萬元，則此房地產的實際單價為（）元/㎡。（年折現(xiàn)率為5%）
A.3000
B.2850
C.2857
D.2928
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正常成交價格與非正常成交價格如何區(qū)分？
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什么是賣方市場？什么是買方市場？它們是如何影響成交價格的？
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樓面地價有何特殊作用？
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決定房地產需求量的因素主要有哪些？
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房地產價格與一般物品價格的共同之處主要有哪些？
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在現(xiàn)時估價中，有時評估的不一定是公開市場價值，而是在某些特定條件限制下的價值，如在城市房屋拆遷估價中應采用清算價值標準。（）
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市場價格和理論價格相比，市場價格是長期均衡價格，理論價格是短期均衡價格。（）
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需求與需要有何異同？
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房地產供給與一般商品供給有何不同之處？
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