單項選擇題在依法判定的使用權(quán)利方面，應(yīng)以（）為依據(jù)。

A.國家的價格政策
B.相關(guān)合同
C.法律、法規(guī)、政策
D.使用管制


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1.單項選擇題房地產(chǎn)估價的合法原則是針對（）來講的。

A.估價機構(gòu)
B.估價人員
C.估價對象
D.估價方法

2.單項選擇題下列關(guān)于合法原則說法錯誤的是（）。

A.合法原則要求只有合法的房地產(chǎn)才能成為估價對象
B.合法原則中所講的法，是廣義的法
C.估價對象狀況必須依法判定
D.合法原則的依據(jù)可以是估價對象的不動產(chǎn)登記簿

4.單項選擇題()是房地產(chǎn)估價的基本原則。

A.最高最佳原則
B.獨立、客觀、公正
C.估價時點原則
D.合法原則

最新試題

對于價值時點這個特定的時間，既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的，必須根據(jù)估價目的來確定。（）

題型：判斷題

評估拖欠工程款的房地產(chǎn)的抵押價值時，該房地產(chǎn)的抵押價值不應(yīng)包含發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價款。（）

題型：判斷題

在房屋征收中，當被征收房屋實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且所調(diào)換的房屋為期房時，由于估價對象狀況為未來狀況，因此價值時點應(yīng)為未來。（）

題型：判斷題

在同一個市場上的類似房地產(chǎn)，其價格相互牽制，相互接近。（）

題型：判斷題

謹慎原則對房地產(chǎn)估價有何要求？何種估價目的的估價應(yīng)遵循該原則？為什么？

題型：問答題

同一個估價項目中估價對象狀況與房地產(chǎn)市場狀況是否應(yīng)為同一時點時的狀況？

題型：問答題

遵循合法原則包括哪幾個方面？

題型：問答題

什么是收益遞增遞減原理？

題型：問答題

評估房地產(chǎn)抵押價值時，按謹慎原則要求，應(yīng)取保守的居中的收益估計值。（）

題型：判斷題

當預(yù)計裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價值的增加額大于裝飾裝修改造費用時，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途為前提進行估價。（）

題型：判斷題