單項選擇題在市場法中，對房地產(chǎn)狀況進行間接比較調(diào)整，其中可比實例的房地產(chǎn)狀況優(yōu)于標準房地產(chǎn)狀況，得102分；估價對象的房地產(chǎn)狀況劣于標準房地產(chǎn)狀況，得97分，則房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為（）。
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
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1.單項選擇題為評估某房地產(chǎn)2011年9月1日的市場價格，選取的可比實例資料是：交易日期為2011年3月1日，合同交易價格為4000元／㎡，約定建筑面積為95㎡，合同約定面積誤差在6％以內(nèi)不增加付款，實際產(chǎn)權(quán)登記面積為100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日，當?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)價格平均每月比上月上漲0.3％，則就上述情況對該可比實例成交價格進行處理后的單價為（）元／㎡。
A.3868.92
B.4000.00
C.4072.54
D.4286.89
2.單項選擇題為評估某宗房地產(chǎn)2010年10月的價格，選取了可比實例成交價格為3000元／㎡，成交日期為2010年4月末，該類房地產(chǎn)自2010年1月至2010年6月末每月價格遞增1％，2010年6月末至2010年10月末平均每月比上月價格下降10元／㎡。該可比實例在2010年10月末的價格為（）元／㎡
A.3018
B.3020
C.3144
D.3050
3.單項選擇題某宗房地產(chǎn)2010年2月25日的價格為1000美元／㎡。匯率為1美元＝8.26元人民幣，該類房地產(chǎn)以美元為基準的價格變動平均比每月比上月遞減0.5％，則其2010年10月25日的價格為（）元人民幣。2006年10月25日的匯率為1美元＝8.29元人民幣。
A.7935
B.7964
C.8260
D.8290
4.單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易中，買方支付給賣方29萬元，買賣中涉及的稅費均由賣方負擔。據(jù)悉，該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應由賣方和買方繳納的稅費分別為正常成交價格的5％和3％，則該宗房地產(chǎn)交易的正常成交價格為（）萬元。
A.27.6
B.28.2
C.29.0
D.29.9
5.單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易，買賣雙方約定：買方付給賣方2385元／㎡，買賣中涉及的稅費均由買方負擔。據(jù)悉，該地區(qū)房地產(chǎn)買賣中應由賣方繳納的稅費為正常成交價格的6.8％，應由買方繳納的稅費為正常成交價格的3.9％。若買賣雙方又重新約定買賣中涉及的稅費改由賣方負擔，并在原價格基礎(chǔ)上相應調(diào)整買方付給賣方的價格，則調(diào)整后買方應付給賣方的價格約為（）元／㎡。
A.2139
B.2146
C.2651
D.2659
最新試題
建立比較基準，主要包括（）等。
題型：多項選擇題
搜集交易實例時應搜集交易實例的（）。
題型：多項選擇題
在房地產(chǎn)狀況的比較調(diào)整中，可比實例房地產(chǎn)狀況和估價對象房地產(chǎn)狀況應當是它們何時的狀況？
題型：問答題
如何建立價格可比基礎(chǔ)
題型：問答題
選取可比實例時，應符合的要求包括（）等。
題型：多項選擇題
下列情況，會導致成交價格偏離正常價格的是（）。
題型：多項選擇題
實物狀況、權(quán)益狀況和區(qū)位狀況比較和調(diào)整的內(nèi)容分別為哪些？
題型：問答題
采用市場法估價時，可比實例應當盡量多的進行選擇。（）
題型：判斷題
如何選取可比實例
題型：問答題
為何需要搜集大量的交易實例？
題型：問答題