A.若乙地塊臨街深度為25英尺，則其總價為25萬元
B.若乙地塊臨街深度為50英尺，則其總價為50萬元
C.若乙地塊臨街深度為75英尺，則其總價為90萬元
D.若乙地塊臨街深度為100英尺，則其總價為110萬元
E.若乙地塊臨街深度為150英尺，則其總價為117萬元
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A.房地產(chǎn)稅收
B.投資評估
C.城市房屋拆遷補償
D.需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的估價
E.清算估價
A.一面臨街
B.兩面臨街
C.土地形狀為矩形
D.土地形狀為正方形
E.容積率為所在區(qū)段具有代表性的容積率
A.市場法
B.收益法
C.成本法
D.土地剩余技術(shù)
E.建筑物剩余技術(shù)
A.單一深度價格修正率
B.多種深度價格修正率
C.單獨深度價格修正率
D.累計深度價格修正率
E.平均深度價格修正率
A.從房租中分離出地租
B.由地租求出地租
C.采用比較法求出地租
D.由土地開發(fā)成本求出地租
E.用市場價格減去經(jīng)營利潤
最新試題
基準地價修正法是指在政府確定公布了基準地價的地區(qū)，通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價對象宗地所處地段的基準地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。（）
斯密將地租的研究從農(nóng)地擴充到非農(nóng)地，認為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租，才有轉(zhuǎn)用的可能。（）
在路線價法中，"標準臨街宗地"可視為比較法中的"可比實例"。（）
一般的房地產(chǎn)估價方法主要適用于單宗土地估價，而且需要花費較長的時間。路線價法則被認為是一種快速、相對公平合理，能節(jié)省人力、財力，可以同時對許多宗土地進行批量估價的方法。（）
區(qū)段地價的計算，是分別以一個地價區(qū)段為范圍，求各該地價區(qū)段內(nèi)所抽查評估出的標準臨街宗地單價或樓面地價的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。（）
區(qū)段地價代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）
城市基準地價與路線價是一種評估方法。（）
宗地價格是標準臨街宗地的一定權(quán)益在某一時點的價格。（）
深度價格修正率又稱深度百分率，深度指數(shù)。（）
運用基準地價修正法進行估價時，其土地狀況調(diào)整是將估價對象宗地的狀況與評估基準地價時設定的土地條件或狀況進行比較，將基準地價調(diào)整為在估價對象宗地狀況下的價格。（）