A.收益法中預(yù)測未來的租金
B.市場法中對可比實(shí)例成交價格進(jìn)行交易情況調(diào)整
C.填補(bǔ)某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的潛力
E.成本法中確定房地產(chǎn)的重新購建價格
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
某類房地產(chǎn)2005年-2009年的價格見下表，各年增長量的權(quán)重分別為0.1、0.2、0.2、0.5，則利用平均增減量法預(yù)測該類房地產(chǎn)2010年得價格為（）元/平方米。
A.8460
B.8500
C.8790
D.8838
A.5362
B.5374
C.5532
D.5702
A.4075.0
B.4242.5
C.4410.0
D.4577.5
A.直線趨勢法
B.指數(shù)曲線趨勢法
C.二次拋物線趨勢法
D.指數(shù)修勻法
最新試題
直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項(xiàng)數(shù)。（）
在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）
房地產(chǎn)價格上漲（或下降）趨勢的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)目前的價格高低無關(guān)。目前價格高的房地產(chǎn)，其價格上漲可能較緩慢；而價格低的房地產(chǎn)，其價格上漲趨勢可能較強(qiáng)勁。（）
房地產(chǎn)價格上漲（或下降）趨勢的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)價格目前的高低無關(guān)。（）
類似房地產(chǎn)的歷史價格資料時間越長，長期趨勢法作出的推測和判斷就越準(zhǔn)確。（）
由于加權(quán)的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權(quán)。（）
長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產(chǎn)的較長時期的歷史價格資料，而且所擁有的歷史價格資料要真實(shí)。（）
長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。（）
在平均增減量法公式中，P1代表基期。（）
長期趨勢法評估出的房地產(chǎn)價值是估價時點(diǎn)在未來某個時間的價值。（）