判斷題在建筑物剩余經濟壽命早于建設用地使用權剩余期限結束的情況下，房地產的價值等于以建筑物剩余經濟壽命為收益期限計算的房地產價值。（）
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對于同一地區(qū)、同一時期的房地產，其資本化率相同。（）
題型：判斷題
收益法估價的操作步驟是什么？
題型：問答題
出租的房地產凈收益如何測算？
題型：問答題
報酬率與投資風險正相關，風險大的投資，其報酬率也高，反之則低。（）
題型：判斷題
商業(yè)經營的房地產凈收益如何測算？
題型：問答題
毛租金乘數法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。（）
題型：判斷題
抵押貸款剩余技術對測算抵押房地產的自有資金權益價值特別有用。（）
題型：判斷題
自用或空置的房地產凈收益如何測算？
題型：問答題
某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經濟壽命和剩余土地使用年限為35年；市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元/m2；運營費用率為租金收入的25%；該類房地產的報酬率為10%。該商鋪的價值為多少萬元。
題型：問答題
市場提取法計算出的報酬率反映的是人們頭腦中過去而非未來的風險判斷，它可能不是估價對象未來各期收益風險的可靠指標。（）
題型：判斷題