判斷題自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率，可以由可比實(shí)例房地產(chǎn)的稅前現(xiàn)金流量除以自有資金金額得到。（）
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什么是運(yùn)營費(fèi)用？它與會計(jì)上的成本費(fèi)用有何不同？
題型：問答題
出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
題型：問答題
潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置（即100%出租）情況下，所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。（）
題型：判斷題
什么是收益期限？如何確定收益期限？
題型：問答題
自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
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實(shí)際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？
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建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的含義是什么，如何確定？
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哪些房地產(chǎn)適用收益法估價(jià)？
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工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
題型：問答題
已知某收益性房地產(chǎn)的收益期限為50年，報(bào)酬率為8%的價(jià)格為4000元/m2。若該房地產(chǎn)的收益期限為40年，報(bào)酬率為6%，則其價(jià)格最接近于多少元／m2。某在建工程，土地使用權(quán)年限為50年，自取得權(quán)證日起開工。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目建成后的建筑面積為17500m2，年凈收益為350萬元。目前該項(xiàng)目己建設(shè)2年，估計(jì)至項(xiàng)目建成還需25年。已知市場同類房地產(chǎn)報(bào)酬率為7%，則評估該項(xiàng)目續(xù)建完成時(shí)的總價(jià)值為多少萬元。
題型：問答題