多項(xiàng)選擇題鄧某將自有的一套商品房全權(quán)委托轉(zhuǎn)業(yè)經(jīng)紀(jì)公司掛牌銷售，該置業(yè)經(jīng)紀(jì)公司以鄧某的名義與徐某簽訂一份房屋買賣合同，并收取徐某定金2萬(wàn)元。合同簽訂后，鄧某因房?jī)r(jià)上漲反悔不同意出賣房屋。此案中徐某可以得到（）

A.返還的定金2萬(wàn)元
B.返還的定金4萬(wàn)元
C.相應(yīng)違約金
D.損失賠償費(fèi)


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4.多項(xiàng)選擇題保姆吳女士以“假租房”換“真補(bǔ)貼”（廉租房補(bǔ)貼）與雇主王先生簽了三年的租房合同，后來(lái)，雙方發(fā)生糾紛（王女士拿到補(bǔ)貼后執(zhí)意入?。跸壬髤桥堪犭x該爭(zhēng)議房屋，吳女士卻向法院起訴，要求王先生繼續(xù)履行合同并支付違約金。關(guān)于本案說(shuō)法正確的是（）

A.因惡意串通損害國(guó)家、第三人利益，租房合同無(wú)效
B.因缺乏租賃關(guān)系的真實(shí)意思表示，吳女士將會(huì)敗訴
C.合同已生效，王先生無(wú)權(quán)要求王女士搬離系爭(zhēng)房屋
D.王先生違約，應(yīng)賠償王女士的損失并繼續(xù)履行合同

5.單項(xiàng)選擇題甲乙簽訂買賣合同，定于1月30日甲向乙交付貨物并約定如果一方違約，則需向?qū)Ψ街Ц?8萬(wàn)元違約金。甲因故遲延送貨，途中突發(fā)洪水，導(dǎo)致貨物全部滅失，給乙?guī)?lái)15萬(wàn)元的損失。對(duì)此（）

A.甲應(yīng)向乙賠償損失15萬(wàn)元
B.甲應(yīng)向乙支付違約金18萬(wàn)元
C.甲因遭遇不可抗力不必承擔(dān)違約責(zé)任
D.甲應(yīng)向乙賠償損失15萬(wàn)元并支付違約金18萬(wàn)元