單項選擇題（）適用于市場競爭中差異比較小的商品房以及市場競爭能力比較弱的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

A.隨行就市定價法
B.主動競爭定價法
C.比較定價法
D.成本導(dǎo)向定價法


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1.單項選擇題房地產(chǎn)資產(chǎn)最重要的一個特性是（）。

A、壽命周期長
B、位置的固定性或不可移動性
C、適應(yīng)性
D、政策影響性

2.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在協(xié)助購房者制定合理的個人住房貸款方案時，一般要考慮的因素有（）。

A.購房者的實際經(jīng)濟(jì)承受能力
B.利率變動導(dǎo)致月還款額在家庭總收人中的比例變動情況
C.公積金貸款手續(xù)辦理的難度
D.貸款期限
E.通貨膨脹率

3.多項選擇題下列關(guān)于房屋所有權(quán)的表述中，正確的有（）。

A.房屋所有權(quán)是一種絕對權(quán)
B.房屋所有權(quán)具有排他性，因此房屋的所有權(quán)人只能有一個
C.房屋所有權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得兩種
D.房屋所有權(quán)人被宣告失蹤時，法律規(guī)定的財產(chǎn)代管人可以處分其房產(chǎn)
E.房屋區(qū)所有權(quán)可分為所有權(quán)人專有部分和共有部分

4.多項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)洽談的表述中，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)充分了解客戶的意圖
B.要查清委托人是否對擬委托的房地產(chǎn)享有處分權(quán)
C.提供給客戶一個代理合同的格式文本，客戶先簽訂代理合同，然后再開始開展代理工作
D.了解、核實客戶的有關(guān)證件
E.向客戶告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、資格等內(nèi)容

5.多項選擇題按照建設(shè)部2000版《商品房買賣合同示范文本》，下列關(guān)于商品房銷售的表述中，正確的有（）。

A.對于因第三人原因而導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)糾紛，由買受人承擔(dān)
B.出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛.
C.對于買受人買房時知道的商品房已經(jīng)存在的權(quán)利瑕疵，由買受人承擔(dān)
D.買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任
E.出賣人保證銷售的商品房沒有債權(quán)債務(wù)糾紛

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