A.投資性房地產(chǎn)開(kāi)始自用,轉(zhuǎn)換日是指房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài),企業(yè)開(kāi)始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的日期
B.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租,轉(zhuǎn)換日為企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書(shū)面決議明確表明其對(duì)外出租的日期
C.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租,轉(zhuǎn)換日為租賃期開(kāi)始日
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將用于經(jīng)營(yíng)租出的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨的,轉(zhuǎn)換日為租賃期屆滿、企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)做出書(shū)面決議明確表明將其重新開(kāi)發(fā)用于對(duì)外銷售的日期
E.自用建筑物停止自用改為出租,轉(zhuǎn)換日為租賃開(kāi)始日
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A.一般情況下企業(yè)只能采用一種計(jì)量模式對(duì)所有的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
B.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊或攤銷和減值準(zhǔn)備
C.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊,但公允價(jià)值嚴(yán)重下跌時(shí)計(jì)提減值準(zhǔn)備
D.對(duì)于一般工業(yè)企業(yè),投資性房地產(chǎn)作為一種投資活動(dòng),收到租金收入時(shí)計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
E.企業(yè)可根據(jù)自身情況和房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況變化持有的投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式
A.出租給B公司的土地使用權(quán)
B.持有的一塊閑置土地,準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓以賺取收益
C.企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃租入后的一個(gè)廠房又轉(zhuǎn)租給C公司
D.企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的土地使用權(quán)
E.閑置的建筑物
星空公司投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,2011年至2013年發(fā)生如下與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的業(yè)務(wù):
(1)2011年3月31日自用的一項(xiàng)廠房進(jìn)行擴(kuò)建,轉(zhuǎn)入擴(kuò)建工程前廠房的賬面價(jià)值為3600萬(wàn)元,工程于2011年12月31日完工,發(fā)生材料款和職工薪酬等共計(jì)1200萬(wàn)元。該廠房采用年限平均法計(jì)提折舊,擴(kuò)建完工后預(yù)計(jì)剩余使用年限為16年,凈殘值為零。
(2)2011年12月31日將該廠房用于出租,租賃期為自2012年1月1日起3年,年租金500萬(wàn)元,且于每年年末收取,當(dāng)日該廠房公允價(jià)值為5000萬(wàn)元。
(3)2012年12月31日該投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值,經(jīng)測(cè)試,可收回金額為4200萬(wàn)元,假定減值后折舊方法、折舊年限和凈殘值均未發(fā)生變化,在這之前未計(jì)提過(guò)減值。
(4)2013年12月31日該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為4600萬(wàn)元,未出現(xiàn)減值跡象。
(5)2014年12月31日租賃期屆滿,星空公司將該廠房收回后直接對(duì)外出售,取得價(jià)款3900萬(wàn)元。
要求:
根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列問(wèn)題。
A.借:銀行存款3900、貸:其他業(yè)務(wù)收入3900
B.借:其他業(yè)務(wù)成本3640、貸:投資性房地產(chǎn)3640
C.借:銀行存款3900、投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊860、投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備300、貸:投資性房地產(chǎn)4800、營(yíng)業(yè)外收入260
D.借:銀行存款3900、投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊860、投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備300、貸:投資性房地產(chǎn)4800、營(yíng)業(yè)外支出260
最新試題
20×4年12月31日,甲公司將一棟建筑物對(duì)外出租,并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,租期2年,每年的12月31日收取租金150萬(wàn)元。出租時(shí)該建筑物的賬面原價(jià)為2800萬(wàn)元,已提折舊500萬(wàn)元,已提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元,尚可使用年限為20年,凈殘值為0,采用直線法計(jì)提折舊,公允價(jià)值為1800萬(wàn)元。20×5年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為1800萬(wàn)元,尚可使用年限為18年。假定計(jì)提減值后其折舊方法和凈殘值均不變。下列關(guān)于甲公司20×5年對(duì)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理中,正確的有()。
某企業(yè)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2116年9月29日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對(duì)外出租,該辦公樓建造成本為5200萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為25年,預(yù)計(jì)凈殘值為200萬(wàn)元。在采用年限平均法計(jì)提折舊的情況下,2×16年該辦公樓應(yīng)計(jì)提的折舊額為()萬(wàn)元。
甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下:2×16年6月30日,甲公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租給乙公司,租期為3年,月租金為200萬(wàn)元。2×16年6月30日為租賃期開(kāi)始日,當(dāng)日的公允價(jià)值為80000萬(wàn)元。該辦公樓原值為60000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為40年,至出租時(shí)已計(jì)提折舊10000萬(wàn)元。2×16年年末該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為85000萬(wàn)元。假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益。關(guān)于甲公司2×16年的會(huì)計(jì)處理,下列說(shuō)法中正確的有()。
2×16年11月,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期,該廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,賬面原價(jià)為4000萬(wàn)元,截止至2×16年11月已計(jì)提累計(jì)折舊1600萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。為了提高廠房的租金收入,甲企業(yè)決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同,約定自改擴(kuò)建完工時(shí)將廠房出租給丙企業(yè)。11月15日,與乙企業(yè)的租賃合同到期,廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日,共發(fā)生改擴(kuò)建支出600萬(wàn)元(符合資本化條件),廠房改造尚未完工,預(yù)計(jì)還將發(fā)生改擴(kuò)建支出200萬(wàn)元。關(guān)于甲企業(yè)2×16年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表的列報(bào),下列說(shuō)法中正確的是()。
甲公司2×13年12月31日購(gòu)人一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為6000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議,該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金300萬(wàn)元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。
明海公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,2012年至2015年涉及投資性房地產(chǎn)的有關(guān)資料如下。(1)2012年12月1日,明海公司與迅達(dá)公司簽訂協(xié)議,將自用的辦公樓出租給迅達(dá)公司,租期為3年,每年租金為1000萬(wàn)元,于每年年初收?。俣ㄗ饨鹁雌谑盏剑?,2013年1月1日為租賃期開(kāi)始日。此辦公樓轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為30000萬(wàn)元,賬面原值為25000萬(wàn)元,已計(jì)提的累計(jì)折舊為10000萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2013年1月1日,明海公司按照15000萬(wàn)元確認(rèn)了投資性房地產(chǎn),并將收取的1000萬(wàn)元租金確認(rèn)為收入。(2)2013年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30900萬(wàn)元;2014年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為30800萬(wàn)元。2013年12月31日和2014年12月31日,明海公司對(duì)上述投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的差額分別確認(rèn)了公允價(jià)值變動(dòng)損益15900萬(wàn)元和-100萬(wàn)元。(3)2015年12月31日,租賃協(xié)議到期,明海公司收回辦公樓自用,當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值為30700萬(wàn)元。2015年12月31日,明海公司終止確認(rèn)了該投資性房地產(chǎn),并將其公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額確認(rèn)為其他綜合收益。不考慮其他因素。(金額以萬(wàn)元為單位表示)要求:(1)分別判斷上述業(yè)務(wù)中,明海公司的會(huì)計(jì)處理是否正確,并說(shuō)明判斷理由;如果明海公司的會(huì)計(jì)處理不正確,編制正確的會(huì)計(jì)分錄。(2)假定2015年12月31日租賃協(xié)議到期時(shí)將該投資性房地產(chǎn)出售,處置價(jià)款為30700萬(wàn)元,編制相關(guān)分錄。
下列資產(chǎn)分類或轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理中,符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的有()。
2×14年2月15日,甲公司將一棟自用辦公樓對(duì)外出租,年租金為360萬(wàn)元。當(dāng)日,辦公樓成本為3200萬(wàn)元,已計(jì)提折舊為2100萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,公允價(jià)值為2400萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓2×14年12月31日的公允價(jià)值為2600萬(wàn)元,2×15年12月31日的公允價(jià)值為2640萬(wàn)元。2×16年3月1日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售,取得價(jià)款2800萬(wàn)元。不考慮其他因素,甲公司2×16年度因出售該辦公樓而確認(rèn)的損益金額為()萬(wàn)元。
下列各項(xiàng)有關(guān)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的是()。(2016年回憶版)
某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×15年12月31日該企業(yè)購(gòu)入一幢建筑物并于當(dāng)日直接用于出租,租期5年,每年年末收取租金100萬(wàn)元。該建筑物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為600萬(wàn)元,發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬(wàn)元,上述款項(xiàng)均以銀行存款支付。稅法規(guī)定,該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊。2×16年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為560萬(wàn)元。假定不考慮其他因素,下列表述中正確的有()。