多項選擇題關于住宅專項維修資金的使用，下列說法正確的是：()

A、住房專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則
B、開發(fā)建設單位或者公有住房售房單位應當按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面積，分攤住房共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用
C、代收代管單位在保證住房專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國有關規(guī)定和業(yè)主大會的決定，將住房專項維修資金用于購買一級市場國債
D、代收代管單位可以將住房專項維修資金用于購買股票和公司債券


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1.多項選擇題商品住房共用設施設備的維修、更新和改造使用，按()種方式從住房專項維修資金中列支。

A、由相關業(yè)主按照各自所交存住房專項維修資金的比例分攤
B、由相關業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住房專項維修資金的比例分攤
C、由相關業(yè)主和公有住房售房單位按照擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤
D、由相關業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤

2.多項選擇題物業(yè)管理企業(yè)超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務應承當?shù)姆韶熑问牵?)。

A、由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告，責令限期改正
B、處1萬元以上3萬元以下罰款
C、由資質審批部門責令其限期改正
D、吊銷其資質等級證書

3.多項選擇題二級資質物業(yè)管理企業(yè)可以承接()物業(yè)管理業(yè)務。

A、30萬m²以下住宅項目
B、20萬m²以下非住宅項目
C、8萬m²以下非住宅項目
D、20萬m²以下住宅項目

4.多項選擇題關于中標、以下說法正確的是：()。

A、招標人應當在投標有效期截止時限30前確定中標人
B、招標人確定中標人后，應及時將中標結果通知中標的投標人，并保留其投標書
C、中標人在收到中標通知書之日起15日內，向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門備案
D、招標人和中標人應自中標通知書發(fā)生之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同