單項(xiàng)選擇題大展房地產(chǎn)公司2012年6月受讓一處土地使用權(quán)，支付價(jià)款7000萬(wàn)元，支付相關(guān)稅費(fèi)110萬(wàn)元，并全部用于建造商鋪，共發(fā)生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本9530萬(wàn)元，全部使用自有資金，沒(méi)有利息支出，商鋪建成后直接轉(zhuǎn)讓，取得收入20000萬(wàn)元。該企業(yè)計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)，可以扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用為()萬(wàn)元。(開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為9%)

A、1664
B、1653
C、1497.6
D、1487.7


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在確定土地增值稅的扣除項(xiàng)目時(shí)，不允許單獨(dú)扣除的稅金是()

A、營(yíng)業(yè)稅
B、教育費(fèi)附加
C、城市維護(hù)建設(shè)稅
D、印花稅

3.單項(xiàng)選擇題對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，下列表述正確的是()

A、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)提費(fèi)用，除另有規(guī)定外，不得扣除
B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用資料不實(shí)的，不得扣除
C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的前期工程費(fèi)的憑證不符合清算要求的，不得扣除
D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售已裝修房屋，可以扣除的裝修費(fèi)用不得超過(guò)房屋原值的10%

4.單項(xiàng)選擇題根據(jù)土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，以下優(yōu)惠政策正確的是()

A、建造高等公寓出售的，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20%的，予以免稅
B、對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，免征土地增值稅
C、因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅
D、對(duì)納稅人既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又搞其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額;未分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否減免

5.單項(xiàng)選擇題土地增值稅的納稅人是法人的，如果轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營(yíng)所在地不一致時(shí)，則應(yīng)在()的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

A、房地產(chǎn)坐落地所管轄
B、機(jī)構(gòu)所在地所管轄
C、經(jīng)營(yíng)所在地所管轄
D、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)地

最新試題

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓一幢寫(xiě)字樓取得不含稅收入1000萬(wàn)元。已知該公司為取得土地使用權(quán)所支付的金額為50萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為200萬(wàn)元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為40萬(wàn)元，該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該項(xiàng)目所在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例按10％計(jì)算，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為60萬(wàn)元（不含增值稅和印花稅）。該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬(wàn)元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列行為，需要繳納契稅的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

根據(jù)土地增值稅扣除項(xiàng)目的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

2016年1月國(guó)家出讓土地使用權(quán)給張某，張某支付出讓金10萬(wàn)元，3月張某以15萬(wàn)元的價(jià)格將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲基金會(huì)，5月甲基金會(huì)又以20萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙企業(yè)。屬于土地增值稅納稅人的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

位于縣城的某商貿(mào)公司為增值稅一般納稅人，2016年12月銷售一棟舊辦公樓，取得不含稅收入1000萬(wàn)元，繳納印花稅0．5萬(wàn)元，因無(wú)法取得評(píng)估價(jià)格，公司提供了營(yíng)業(yè)稅購(gòu)房發(fā)票，該辦公樓購(gòu)于2013年1月，購(gòu)置原價(jià)為600萬(wàn)元，繳納契稅18萬(wàn)元。該公司銷售辦公樓計(jì)算土地增值稅時(shí)，可扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)為（）萬(wàn)元。（選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法計(jì)征增值稅）

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

2016年9月某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓5年前購(gòu)入的一塊土地，取得不含稅轉(zhuǎn)讓收入1800萬(wàn)元，該土地購(gòu)進(jìn)價(jià)1200萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用40萬(wàn)元，該土地一直未開(kāi)發(fā)，轉(zhuǎn)讓該土地時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)35萬(wàn)元（不含增值稅和印花稅）。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)繳納土地增值稅（）萬(wàn)元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某生產(chǎn)企業(yè)2016年8月銷售一棟8年前建造的辦公樓，取得不含稅銷售收入1200萬(wàn)元。該辦公樓原值700萬(wàn)元，已計(jì)提折舊400萬(wàn)元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該辦公樓的重置成本為1400萬(wàn)元，成新度折扣率為五成，銷售時(shí)繳納各種稅費(fèi)共計(jì)72萬(wàn)元（不含增值稅）。該生產(chǎn)企業(yè)銷售辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅（）萬(wàn)元。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅的規(guī)定，表述正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于房產(chǎn)稅計(jì)稅規(guī)定的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

關(guān)于土地增值稅清算的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題