多項選擇題陳某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應(yīng)于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請求陳某支付1萬元租金。根據(jù)《合同法》與擔保法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于陳某的權(quán)利的表述中，不正確的有()。

A.陳某可以留置該房屋作為擔保
B.陳某可以出售該房屋并優(yōu)先受償
C.陳某可以以應(yīng)付租金抵銷1萬元貨款
D.陳某可以行使同時履行抗辯權(quán)而不交還房屋